2025合同法商業店鋪租賃合同的重點注意事項商業店鋪租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國（填寫具體地點）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商業店鋪出租給乙方用于經營，乙方同意承租該店鋪，雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方出租的商業店鋪位于（填寫具體地址），以下簡稱“租賃店鋪”，該店鋪的面積為平方米。1.2乙方承諾僅將租賃店鋪用于（填寫具體的經營范圍）經營活動，并遵守相關法律法規及物業管理規定。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期屆滿前（填寫具體天數）書面通知甲方，雙方可協商續簽合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應于（填寫具體日期或周期）前支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金按每日‰計算。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.2租賃期屆滿或雙方協商一致解除合同后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方可從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分有權向乙方追償。第五條租賃店鋪的交付與驗收5.1甲方應于租賃期限開始前將租賃店鋪按現狀交付給乙方使用。雙方應對租賃店鋪進行書面交接，并簽署《租賃物交接清單》。5.2若乙方在驗收過程中發現租賃店鋪存在影響經營的問題，應在日內以書面形式通知甲方，甲方應在合理時間內予以修復或提供解決方案。第六條維修與維護6.1租賃期間，租賃店鋪的日常維護和維修由（填寫具體責任方，如“乙方”）負責，費用由承擔。但因自然災害、不可抗力導致的損壞除外。6.2若租賃店鋪需要進行大修或涉及結構安全的維修，甲方應負責組織維修并承擔相關費用，但需提前通知乙方配合。6.3乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途，確需裝修的，應書面征得甲方同意，并遵守物業管理規定。第七條物業管理及費用7.1租賃期間，乙方應按時繳納租賃店鋪的物業管理費、水費、電費、燃氣費等各項公用事業費用，費用標準按當地有關規定執行。7.2乙方應配合物業管理部門維護公共區域的秩序和安全，并遵守相關管理規定。第八條雙方權利與義務8.1甲方的權利義務：確保租賃店鋪的合法性，提供必要的協助；按時收取租金及押金；負責租賃店鋪的重大維修（如結構安全、主體修復等）；8.2乙方的權利義務：按時支付租金及相關費用；合法合規經營，不得從事違法活動；愛護租賃店鋪及其設施，合理使用并及時維護。第九條違約責任9.1若甲方未能按時交付租賃店鋪或提供的租賃條件不符合約定的，應向乙方支付違約金，每日違約金為元。9.2若乙方未按期支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方限期支付，并可采取停水停電等措施，直至解除合同。9.3若乙方擅自轉租、分租或改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并不予退還押金。9.4因不可抗力導致無法履行合雙方協商解除合同，互不承擔違約責任。但因一方過錯導致損失的除外。第十條合同變更與解除10.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。10.2任何一方不得單方面解除合同，除非對方存在根本性違約行為或違反相關法律法規規定。第十一條爭議解決11.1因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向（填寫具體地點）人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于備案或其他用途。甲方（出租方）簽署：簽字/蓋章：日期：