人防商鋪銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日就人防商鋪銷售事宜簽訂，為明確雙方權利義務，經協商一致，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的人防商鋪，現擬將其出售給買受方；

2.買受方有意購買上述人防商鋪；

3.雙方經友好協商，就人防商鋪銷售事宜達成一致意見。

現雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，達成如下協議：

第一條人防商鋪基本情況

1.1人防商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2人防商鋪土地使用年限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3人防商鋪用途為____________________。

第二條人防商鋪轉讓價款及支付方式

2.1出賣方將人防商鋪轉讓給買受方，轉讓價款為人民幣____________元整（￥__________）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起__日內向出賣方支付轉讓價款，支付方式為：現金支付。

第三條人防商鋪交付時間及方式

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起__日內將人防商鋪交付給買受方。

3.2人防商鋪交付方式為：____________________。

第四條雙方權利義務

4.1出賣方義務：

（1）保證人防商鋪權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）保證人防商鋪不存在違反國家法律法規的情況；

（3）確保人防商鋪交付時符合合同約定的質量標準。

4.2買受方義務：

（1）按照本合同約定支付轉讓價款；

（2）遵守國家法律法規，合理使用人防商鋪；

（3）在轉讓期內，未經出賣方同意，不得擅自改變人防商鋪的用途。

第五條違約責任

5.1出賣方違約責任：

（1）因出賣方原因導致人防商鋪權屬存在糾紛，致使買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的法律責任；

（2）出賣方未按照本合同約定的時間、方式交付人防商鋪的，應向買受方支付違約金，違約金為轉讓價款的__%；

（3）出賣方違反本合同約定，擅自改變人防商鋪用途的，應承擔相應的法律責任。

5.2買受方違約責任：

（1）因買受方原因導致人防商鋪權屬存在糾紛，致使出賣方遭受損失的，買受方應承擔相應的法律責任；

（2）買受方未按照本合同約定的時間支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%；

（3）買受方違反本合同約定，擅自改變人防商鋪用途的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人防商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.人防商鋪產權證明；

2.土地使用權證；

3.人防設施驗收合格證明；

4.相關稅費繳納證明。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方于____年__月__日就人防商鋪銷售事宜簽訂，為明確各方的權利義務，保障甲方權益，經協商一致，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的人防商鋪，現擬將其出售給乙方；

2.乙方有意購買上述人防商鋪，并尋求丙方的擔保；

3.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。

現三方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，達成如下協議：

第一條人防商鋪基本情況

1.1人防商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2人防商鋪土地使用年限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3人防商鋪用途為____________________。

第二條人防商鋪轉讓價款及支付方式

2.1甲方將人防商鋪轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣____________元整（￥__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__日內向甲方支付轉讓價款，支付方式為：現金支付。

2.3丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方的付款義務。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，丙方應立即履行擔保責任，支付全部或部分轉讓價款。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方享有人防商鋪的出售權，有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。

（2）甲方在乙方未支付轉讓價款的情況下，有權解除合同，并要求丙方履行擔保責任。

（3）甲方在合同履行過程中，有權監督乙方使用人防商鋪。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方有權按照合同約定購買人防商鋪。

（2）乙方應按照合同約定支付轉讓價款。

（3）乙方在購買人防商鋪后，應遵守國家法律法規，合理使用人防商鋪。

4.3丙方權利義務：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。

（2）丙方在乙方未支付轉讓價款的情況下，有權代為履行擔保責任。

（3）丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第五條違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變人防商鋪用途的，應承擔相應的法律責任。

5.2丙方違約責任：

（1）丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

（2）丙方在履行擔保責任后，未向乙方追償的，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人防商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.人防商鋪產權證明；

2.土地使用權證；

3.人防設施驗收合格證明；

4.相關稅費繳納證明；

5.丙方擔保合同。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的連帶責任，確保乙方履行付款義務，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益，同時通過增加權利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方于____年__月__日就人防商鋪租賃事宜簽訂，為明確各方的權利義務，保障乙方權益，經協商一致，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的人防商鋪，現擬將其出租給乙方；

2.乙方有意租賃上述人防商鋪，并尋求丙方的擔保；

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。

現三方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，達成如下協議：

第一條人防商鋪基本情況

1.1人防商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2人防商鋪土地使用年限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3人防商鋪用途為____________________。

第二條人防商鋪租賃期限及租金

2.1乙方租賃甲方人防商鋪的期限為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金總額為人民幣____________元整（￥__________），租金支付方式為：____________________。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方在本合同項下對乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。

3.2乙方未按本合同約定支付租金的，丙方應立即履行擔保責任，支付全部或部分租金。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條乙方權利義務

4.1乙方有權按照合同約定租賃并使用人防商鋪。

4.2乙方有權在租賃期間對人防商鋪進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整。

第五條甲方權利義務

5.1甲方應保證人防商鋪的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

5.2甲方應確保人防商鋪交付時符合合同約定的質量標準。

5.3甲方應配合乙方辦理租賃登記手續。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定交付人防商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方違反本合同約定，拒絕乙方合理裝修要求的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變人防商鋪用途的，應承擔相應的法律責任。

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

（2）丙方在履行擔保責任后，未向乙方追償的，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人防商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.人防商鋪產權證明；

2.土地使用權證；

3.人防設施驗收合格證明；

4.相關稅費繳納證明；

5.丙方擔保合同。

乙方（蓋章）：____________

甲方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________