農村無證私房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就農村無證私房買賣事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮）__________村__________號的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

1.3該房屋土地使用權性質為__________。

1.4該房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，該房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部房款。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供該房屋的產權證、土地使用權證等相關證件。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到該房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，應在驗收期內通知甲方。

3.3甲方應在接到乙方通知之日起__________個工作日內，對房屋存在的問題進行修復。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費。

4.2乙方應在辦理房屋產權過戶手續時，依法繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同簽訂證明

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就農村無證私房買賣事宜達成一致意見，為明確各方權利義務，保障甲方權益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮）__________村__________號的房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2該房屋產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

1.3該房屋土地使用權性質為__________。

1.4該房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、第三方主體責任

2.1丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保，確保乙方按約定支付房款。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內，向甲方支付乙方應付款項及相應的違約金。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1雙方經協商一致，該房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部房款。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供該房屋的產權證、土地使用權證等相關證件。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到該房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，應在驗收期內通知甲方。

4.3甲方應在接到乙方通知之日起__________個工作日內，對房屋存在的問題進行修復。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費。

5.2乙方應在辦理房屋產權過戶手續時，依法繳納相關稅費。

六、甲方權益保護

6.1甲方享有房屋所有權及土地使用權，乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉讓、抵押、出租或進行其他處分。

6.2甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付房款，除支付違約金外，還應向甲方支付相當于房款__________%的賠償金。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。

7.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同簽訂證明

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保承諾書

6.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保乙方按時支付房款。通過擔保金的設定，甲方在乙方違約時能及時獲得賠償。本合同以甲方權益為主導，強化甲方在房屋買賣過程中的權益保護，同時增加乙方的違約及限制條款，以降低交易風險。甲方通過此合同，實現了在無證私房買賣過程中的主導地位，保障了自己的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就農村宅基地使用權轉讓事宜達成一致意見，為明確各方權利義務，保障乙方權益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、宅基地使用權基本情況

1.1甲方將其位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮）__________村__________號的宅基地使用權轉讓給乙方，以下簡稱“該宅基地”。

1.2該宅基地使用權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

1.3該宅基地土地性質為農村宅基地。

1.4該宅基地面積為__________平方米。

二、第三方主體責任

2.1丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成協議，并負責監督合同履行。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理宅基地使用權過戶手續。

2.3丙方在合同履行過程中，如有違規行為，由其自行承擔相應責任。

三、轉讓價格及支付方式

3.1雙方經協商一致，該宅基地使用權轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓款。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供該宅基地的權屬證明文件。

四、宅基地使用權交付

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該宅基地使用權及相關證明文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到該宅基地使用權后__________個工作日內，對宅基地的使用情況及權屬證明文件進行驗收。

五、乙方權益保護

5.1乙方享有該宅基地的使用權，甲方不得以任何理由干涉乙方的合法使用。

5.2乙方在合法使用該宅基地期間，若發生權屬糾紛，甲方應予以協助解決。

5.3乙方有權在符合國家法律法規和政策要求的前提下，對宅基地進行必要的修繕和改造。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付宅基地使用權及相關證明文件，應向乙方支付相當于轉讓款__________%的違約金。

6.2甲方不得在乙方支付全部轉讓款后，以任何理由要求乙方返還轉讓款或解除合同。

6.3甲方不得以任何形式非法侵占乙方的宅基地使用權。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用權權屬證明文件復印件

2.