農村小區房屋出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）名稱：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

乙方（買方）名稱：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的位于農村小區的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該標的房屋，雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于：____________________________

2.標的房屋建筑面積：________________________平方米

3.標的房屋產權性質：________________________

4.標的房屋權屬證書編號：______________________

5.標的房屋土地使用權證編號：__________________

6.標的房屋附屬設施及設備：______________________

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房屋交易價格為：人民幣_________萬元整（大寫：_____________________）

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付甲方全部購房款。

3.乙方支付購房款的方式為：________________________

三、交付及入住時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________日內將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同約定的交付時間內辦理入住手續。

3.乙方辦理入住手續時，應提供以下證件：________________________

四、房屋過戶手續及稅費

1.甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

2.標的房屋過戶手續辦理期限為：自本合同簽訂之日起_________日內。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元整（大寫：_____________________）。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元整（大寫：_____________________）。

3.如一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因此給對方造成的損失。

六、爭議解決

1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.相關稅費繳納證明

4.雙方身份證復印件

5.補充協議（如有）

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）名稱：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

乙方（買方）名稱：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

丙方（擔保方）名稱：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的位于農村小區的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該標的房屋，但鑒于乙方資金需求，丙方愿意提供擔保，雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜，以及丙方的擔保責任，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于：____________________________

2.標的房屋建筑面積：________________________平方米

3.標的房屋產權性質：________________________

4.標的房屋權屬證書編號：______________________

5.標的房屋土地使用權證編號：__________________

6.標的房屋附屬設施及設備：______________________

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房屋交易價格為：人民幣_________萬元整（大寫：_____________________）

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付甲方全部購房款。

3.乙方支付購房款的方式為：________________________

4.丙方作為擔保方，保證在乙方未能按期支付購房款時，承擔相應的擔保責任。

三、交付及入住時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________日內將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同約定的交付時間內辦理入住手續。

四、房屋過戶手續及稅費

1.甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

2.標的房屋過戶手續辦理期限為：自本合同簽訂之日起_________日內。

五、丙方的擔保責任

1.丙方在本合同項下，承擔乙方向甲方支付購房款的連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方違約時，立即支付甲方相應的購房款。

3.丙方的擔保責任不因乙方的任何抗辯理由而免除。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關資金來源證明。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂后，提供分期付款計劃及支付憑證。

3.甲方有權要求丙方提供擔保合同，以保障甲方的權益。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方如未按期支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元整（大寫：_____________________）。

2.乙方如未按期辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元整（大寫：_____________________）。

3.乙方如違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或抵押標的房屋。

八、爭議解決

1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.相關稅費繳納證明

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保合同

6.補充協議（如有）

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在為乙方的資金問題提供保障，確保甲方能夠按時收到購房款，從而保障甲方的權益不受損害。丙方的擔保責任使得乙方在資金不足的情況下，仍能完成房屋購買，實現交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。通過設定嚴格的支付條件、違約責任以及權益保障條款，甲方能夠確保在交易過程中，自身的權益得到充分保障，避免因乙方違約而遭受損失。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低了交易風險，提高了交易的可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）名稱：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

乙方（買方）名稱：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

丙方（融資方）名稱：____________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于城市中心的商業房產（以下簡稱“標的房產”），但由于乙方資金不足，丙方愿意提供融資服務，雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜，以及丙方的融資服務，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于：____________________________

2.標的房產建筑面積：________________________平方米

3.標的房產產權性質：________________________

4.標的房產權屬證書編號：______________________

5.標的房產土地使用權證編號：__________________

6.標的房產附屬設施及設備：______________________

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產交易價格為：人民幣_________億元整（大寫：_____________________）

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付甲方全部購房款。

3.乙方支付購房款的方式為：________________________

4.丙方作為融資方，同意為乙方的購房款提供融資服務，具體融資方案如下：________________________

三、交付及入住時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________日內將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在本合同約定的交付時間內辦理入住手續。

四、融資服務條款

1.丙方同意為乙方的購房款提供融資，總額為人民幣_________億元整。

2.融資期限為：________________________

3.融資利率為：________________________

4.乙方應在融資期限內按照約定的還款計劃償還丙方的融資款及利息。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應確保標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶手續，并承擔相關稅費。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自處置標的房產。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供標的房產的詳細信息和權屬證明。

2.乙方有權要求甲方在合同簽訂后，提供標的房產的交付使用條件。

3.乙方有權要求丙方在融資過程中提供必要的協助和咨詢。

七、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方如未按期交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元整（大寫：_____________________）。

2.甲方如未按期辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________萬元整（大寫：_____________________）。

3.甲方在合同履行期間，如擅自處置標的房產，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執_________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.相關稅費繳納證明

4.雙方身份證復印件

5.融資協議

6.補充協議（如有）

簽訂日期：____________________________

乙