公寓自持出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋裝修狀況為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金支付方式為________________________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______________________元。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無息退還押金。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及繳納方式由甲方與物業(yè)管理單位另行約定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

7.2乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋裝修情況說明

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，并委托丙方作為物業(yè)管理方，為租賃雙方提供物業(yè)管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋裝修狀況為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金支付方式為________________________。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______________________元。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無息退還押金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔、安保等工作，確保租賃物的正常使用。

5.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.4丙方有權(quán)對(duì)違反租賃合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及繳納方式由丙方與物業(yè)管理單位另行約定。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用合理使用。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得損害租賃物的使用功能。

7.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠款。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和監(jiān)督，有助于保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的價(jià)值。

11.2第三方的介入，有助于規(guī)范租賃行為，提高租賃市場(chǎng)的管理水平。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)，甲方權(quán)益為主導(dǎo)有利于保障甲方的合法權(quán)益。

12.2甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于甲方更好地管理租賃物，確保租賃物的長期穩(wěn)定收益。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，并委托丙方作為物業(yè)管理方，為租賃雙方提供物業(yè)管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋裝修狀況為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_______________________元/月，租金支付方式為________________________。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前三個(gè)月通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______________________元。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無息退還押金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔、安保等工作，確保租賃物的正常使用。

5.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并保證維修質(zhì)量。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及繳納方式由丙方與物業(yè)管理單位另行約定。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)用使用報(bào)告，確保費(fèi)用合理使用。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃物描述的房屋，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還押金。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的居住舒適度，包括但不限于供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況退還押金，不得無故扣除。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已支付的租金。

8.3甲方如未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方權(quán)益為主導(dǎo)有利于保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保居住質(zhì)量和舒適度。

11.2乙方權(quán)益的優(yōu)先考慮有助于建立更加公平、合理的租賃關(guān)系，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的