個人宅基地房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的宅基地使用權及地上建筑物所有權，乙方有意購買甲方的宅基地使用權及地上建筑物所有權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方位于________________________的宅基地使用權及地上建筑物所有權。

1.2甲方保證該標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何尚未了結的訴訟、仲裁或其他爭議。

1.3甲方應向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用權證原件；

（2）地上建筑物所有權證原件；

（3）房屋所有權證原件；

（4）其他相關證明文件。

1.4乙方應按照本合同約定支付購房款，并依法辦理標的物權屬變更手續。

二、購房款及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付甲方購房款人民幣________________________元整。

2.3乙方支付購房款的方式為：________________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后____個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在本合同約定的期限內，依法辦理標的物權屬變更手續。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款額的____%；

（2）甲方提供的標的物存在權利瑕疵或不符合約定條件的，甲方應承擔相應的責任；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為已付款額的____%；

（2）乙方未按本合同約定辦理標的物權屬變更手續的，應承擔相應的責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢后，自動終止。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.3附件：

（1）宅基地使用權證復印件；

（2）地上建筑物所有權證復印件；

（3）房屋所有權證復印件；

（4）其他相關證明文件復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的宅基地使用權及地上建筑物所有權，乙方有意購買甲方的宅基地使用權及地上建筑物所有權，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方位于________________________的宅基地使用權及地上建筑物所有權。

1.2甲方保證該標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何尚未了結的訴訟、仲裁或其他爭議。

1.3甲方應向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用權證原件；

（2）地上建筑物所有權證原件；

（3）房屋所有權證原件；

（4）其他相關證明文件。

1.4乙方應按照本合同約定支付購房款，并依法辦理標的物權屬變更手續。

二、第三方擔保條款

2.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整。

2.2丙方擔保方式為：________________________。

2.3丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款、承擔違約責任等。

2.4丙方有權要求乙方提供相應的反擔保措施，乙方應予以配合。

三、購房款及支付方式

3.1本合同標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付甲方購房款人民幣________________________元整。

3.3乙方支付購房款的方式為：________________________。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____個工作日內對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在本合同約定的期限內，依法辦理標的物權屬變更手續。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其信用報告，以評估乙方的信用狀況。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，作為乙方的履約保證金。

5.3甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為已付款額的____%。

6.2乙方未按本合同約定辦理標的物權屬變更手續的，應承擔相應的責任。

6.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。

6.4乙方不得將標的物轉讓、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動終止。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。

10.2第三方介入有助于提高交易效率，縮短交易周期，促進雙方合作。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過增加自身權益保障條款，確保了交易的安全性和穩定性。

11.2甲方通過限制乙方違約行為，維護了自身的合法權益，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的宅基地使用權及地上建筑物所有權，乙方有意購買甲方的宅基地使用權及地上建筑物所有權，丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方位于________________________的宅基地使用權及地上建筑物所有權。

1.2甲方保證該標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且不存在任何尚未了結的訴訟、仲裁或其他爭議。

1.3甲方應向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用權證原件；

（2）地上建筑物所有權證原件；

（3）房屋所有權證原件；

（4）其他相關證明文件。

二、融資條款

2.1乙方為購買標的物，向丙方申請融資人民幣________________________元整。

2.2丙方同意向乙方提供融資，融資期限為____年，年利率為____%。

2.3乙方應在融資期限內按月償還丙方本金及利息，具體還款計劃如下：

（1）首期還款：簽訂本合同之日起____個工作日內償還人民幣________________________元整；

（2）后續還款：每月償還人民幣________________________元整。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后____個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在本合同約定的期限內，依法辦理標的物權屬變更手續。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在交付標的物前，提供標的物的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備等。

4.2乙方有權要求甲方在交付標的物時，確保房屋及附屬設施符合合同約定標準。

4.3乙方有權在發現標的物存在瑕疵或不符合約定時，要求甲方進行修復或賠償。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款額的____%。

5.2甲方提供的標的物存在權利瑕疵或不符合約定條件的，甲方應承擔相應的責任。

5.3甲方不得在標的物交付后，以任何理由要求乙方返還已支付的部分或全部購房款。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一