業(yè)主售房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋所有權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方自愿將其擁有的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給買受方，標(biāo)的房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋面積：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬：________________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣________________________元整（￥________________________元）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3買受方支付房款的方式如下：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

第三條房屋交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的情況，買受方應(yīng)在收到房屋之日起________________________日內(nèi)通知出賣方。

3.3買受方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法對該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買受方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________________________元。

5.3買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________________________元。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋所有權(quán)，買受方有意購買該房屋，為保證交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，丙方作為擔(dān)保方參與本次交易，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方自愿將其擁有的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給買受方，標(biāo)的房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋面積：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬：________________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣________________________元整（￥________________________元）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3買受方支付房款的方式如下：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買受方按照合同約定支付房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀的說明。

3.3擔(dān)保方在買受方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求出賣方代為收回標(biāo)的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條房屋交付及使用

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的情況，買受方應(yīng)在收到房屋之日起________________________日內(nèi)通知出賣方。

4.3買受方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法對該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買受方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣方有權(quán)要求買受方提供有效的支付能力證明。

6.2出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂合同前對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。

6.3出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂合同前支付一定比例的定金，作為交易安全的保障。

第七條乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________________________元。

7.2買受方在簽訂合同后，未經(jīng)出賣方同意，不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

7.3買受方在簽訂合同后，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可靠性，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過擔(dān)保方的參與，甲方可以更加放心地將標(biāo)的房屋出售給買受方，同時(shí)也能夠在買受方違約的情況下，通過擔(dān)保方來追回房款，減少損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地保護(hù)自己在交易過程中的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過限制買受方的違約行為，確保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：______________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于________________________的房屋，為保障交易的順利進(jìn)行，中介方作為中介服務(wù)提供方參與本次交易，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方自愿將其擁有的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給買受方，標(biāo)的房屋基本情況如下：

房屋坐落：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋面積：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬：________________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣________________________元整（￥________________________元）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3買受方支付房款的方式如下：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

第三條中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并促成交易達(dá)成。

3.2中介方有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息。

3.3中介方在交易過程中，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

第四條房屋交付及使用

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的情況，買受方應(yīng)在收到房屋之日起________________________日內(nèi)通知出賣方。

4.3買受方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法對該房屋進(jìn)行使用、收益和處分。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買受方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

6.2買受方有權(quán)要求出賣方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。

6.3買受方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供中立、公正的服務(wù)。

第七條甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________________________元。

7.2出賣方在簽訂合同后，未經(jīng)買受方同意，不得單方面改變標(biāo)的房屋的交易條件。

7.3出賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合