個人房屋質押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出質人”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“質權人”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出質房屋”），該房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

二、甲方因籌集資金需要，自愿將其出質房屋出質給乙方作為借款擔保。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出質房屋的基本情況

1.出質房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

2.出質房屋建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________。

3.出質房屋用途：__________。

二、質押擔保范圍

1.本合同項下，甲方對乙方的借款本息、違約金、實現債權的費用等債務，均以出質房屋作為擔保。

2.乙方對出質房屋享有優先受償權。

三、質押期限

1.本合同項下，出質期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方在質押期限內，不得擅自處分出質房屋。

四、質押物的保管與使用

1.乙方在質押期間，負有妥善保管出質房屋的義務，確保出質房屋的安全。

2.乙方未經甲方書面同意，不得擅自使用、處分或出租出質房屋。

五、質押物的處置

1.甲方在履行債務前，未經乙方書面同意，不得請求實現質權。

2.甲方未能履行債務，乙方有權依法拍賣或折價處分出質房屋，所得款項優先用于償還債務。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分出質房屋的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未能妥善保管出質房屋的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

七、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向出質房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.出質房屋所有權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出質人”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“質權人”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出質房屋”），該房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

二、甲方因籌集資金需要，自愿將其出質房屋出質給乙方作為借款擔保。

三、為確保甲方的權益，丙方同意為甲乙雙方之間的借款擔保事宜提供擔保服務。

四、甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、出質房屋的基本情況

1.出質房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

2.出質房屋建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________。

3.出質房屋用途：__________。

二、質押擔保范圍

1.本合同項下，甲方對乙方的借款本息、違約金、實現債權的費用等債務，均以出質房屋作為擔保。

2.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

三、質押期限

1.本合同項下，出質期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方在質押期限內，不得擅自處分出質房屋。

四、質押物的保管與使用

1.乙方在質押期間，負有妥善保管出質房屋的義務，確保出質房屋的安全。

2.乙方未經甲方書面同意，不得擅自使用、處分或出租出質房屋。

五、質押物的處置

1.甲方在履行債務前，未經乙方書面同意，不得請求實現質權。

2.乙方未能履行債務，丙方應立即承擔擔保責任，代為償還債務。

3.丙方履行擔保責任后，有權向甲方追償。

六、丙方的責任與權利

1.丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，包括但不限于償還債務、支付違約金等。

2.丙方有權要求甲方提供相關財產證明，以證明其具有償還債務的能力。

3.丙方有權要求甲方提供其他擔保措施，以降低擔保風險。

七、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照約定支付借款本息。

2.甲方有權要求丙方在擔保期間內，不得擅自處分其財產。

3.甲方有權要求丙方在履行擔保責任后，提供還款計劃，確保債務的清償。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未能按照約定支付借款本息的，應向甲方支付違約金。

2.乙方未經甲方書面同意，擅自使用、處分或出租出質房屋的，應向甲方支付違約金。

3.乙方違反本合同約定，導致出質房屋價值受損的，應向甲方賠償損失。

九、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向出質房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.出質房屋所有權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權益，通過丙方的擔保責任，降低甲方的債務風險。同時，甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在借款過程中的權益不受侵害，通過增加甲方權利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位。此外，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“借款人”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（以下簡稱“出質人”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于：

一、乙方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“出質房屋”），該房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

二、乙方因資金周轉需要，同意將其出質房屋出質給甲方作為借款擔保。

三、為確保乙方的資金安全，丙方同意為甲乙雙方之間的借款擔保事宜提供擔保服務。

四、甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、出質房屋的基本情況

1.出質房屋位于__________，房屋所有權證號：__________。

2.出質房屋建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________。

3.出質房屋用途：__________。

二、質押擔保范圍

1.本合同項下，乙方對甲方的借款本息、違約金、實現債權的費用等債務，均以出質房屋作為擔保。

2.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

三、質押期限

1.本合同項下，出質期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在質押期限內，不得擅自處分出質房屋。

四、質押物的保管與使用

1.甲方在質押期間，負有妥善保管出質房屋的義務，確保出質房屋的安全。

2.甲方未經乙方書面同意，不得擅自使用、處分或出租出質房屋。

五、質押物的處置

1.乙方在履行債務前，未經甲方書面同意，不得請求實現質權。

2.甲方未能履行債務，丙方應立即承擔擔保責任，代為償還債務。

3.丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、丙方的責任與權利

1.丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，包括但不限于償還債務、支付違約金等。

2.丙方有權要求乙方提供相關財產證明，以證明其具有償還債務的能力。

3.丙方有權要求乙方提供其他擔保措施，以降低擔保風險。

七、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照約定支付借款本息。

2.乙方有權要求丙方在擔保期間內，不得擅自處分其財產。

3.乙方有權要求丙方在履行擔保責任后，提供還款計劃，確保債務的清償。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方法定違約，包括但不限于未按約定支付借款本息、擅自使用、處分或出租出質房屋等，應向乙方支付違約金。

2.甲方的違約行為導致出質房屋價值受損的，應向乙方賠償損失。

3.甲方的違約行為導致丙方履行擔保責任，甲方應立即償還丙方所支付的款項。

九、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向出質房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.出質房屋所有權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方身份證復印件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確