上海店面出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________號的店面，并愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店面，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于上海市________________________號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.2乙方應于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得改變租賃物的結構、用途及性質。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限結束時的完好狀態。

四、維修責任

4.1在租賃期限內，租賃物的維修責任由以下雙方承擔：

4.1.1乙方負責租賃物在使用過程中因乙方原因造成的損壞、丟失或短少。

4.1.2甲方負責租賃物在使用過程中因自然原因、不可抗力等原因造成的損壞、丟失或短少。

五、違約責任

5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的滯納金。

5.2若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

5.3若甲方未按時交付租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

六、合同解除

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或任何一方違約，本合同自動終止。

6.2在租賃期限內，任何一方有權提出解除本合同，但需提前__________日書面通知對方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

1.上海市________________________號店面產權證明文件

2.租賃物現狀確認書

3.銀行賬戶信息

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.上海市________________________號店面產權證明文件

2.租賃物現狀確認書

3.銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________號的店面，并愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店面，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于上海市________________________號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.2乙方應于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為其擔保責任的體現。

3.3若乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，支付乙方應繳納的租金及滯納金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得改變租賃物的結構、用途及性質。

4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限結束時的完好狀態。

五、維修責任

5.1在租賃期限內，租賃物的維修責任由以下雙方承擔：

5.1.1乙方負責租賃物在使用過程中因乙方原因造成的損壞、丟失或短少。

5.1.2甲方負責租賃物在使用過程中因自然原因、不可抗力等原因造成的損壞、丟失或短少。

六、甲方的權益保護

6.1甲方有權在租賃期限內，對租賃物的使用情況進行監督檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

6.2甲方有權要求乙方提供相關經營許可、資質證明等文件，以保障租賃物的合法使用。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，確保甲方權益不受損害。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的滯納金。

7.2若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

7.3若乙方在租賃期限內，因經營不善導致租賃物損壞、丟失或短少，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或任何一方違約，本合同自動終止。

9.2在租賃期限內，任何一方有權提出解除本合同，但需提前__________日書面通知對方。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險，確保租賃物的合法使用。

10.2通過第三方擔保，甲方在乙方違約時，有更可靠的保障，減少經濟損失。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在租賃過程中，通過加強對乙方的約束，確保租賃物的合法使用，維護自身權益。

11.2甲方通過設定違約及限制條款，降低租賃風險，保障租賃物的完好狀態，實現自身利益最大化。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.上海市________________________號店面產權證明文件

2.租賃物現狀確認書

3.銀行賬戶信息

4.第三方擔保協議

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________號的商業空間，并愿意將該空間出租給乙方使用，乙方愿意租賃該空間，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于上海市________________________號的商業空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.2乙方應于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方有權要求甲方提供詳細的租金支付記錄，確保租金的準確性和透明度。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為其擔保責任的體現。

3.3若乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，支付乙方應繳納的租金及滯納金。

四、乙方的使用權益

4.1乙方在租賃期限內，有權獨立使用租賃物，包括但不限于商業經營、辦公等用途。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，以支持乙方的正常經營活動。

五、甲方的維修責任

5.1在租賃期限內，甲方負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。

5.2甲方應定期對租賃物進行檢查，并及時修復任何影響乙方正常使用的損壞。

六、乙方的權益保護

6.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細使用說明和維護手冊。

6.2乙方有權在租賃期限內，對租賃物的使用情況進行監督，確保甲方履行維護責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時提供必要的設施和服務，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產生的額外費用。

7.2若甲方擅自進入乙方租賃物進行維修或其他活動，未經乙方同意，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得單方面提高租金，除非有法定理由或雙方協商一致。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或任何一方違約，本合同自動終止。

9.2在租賃期限內，任何一方有權提出解除本合同，但需提前__________日書面通知對方。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，通過本