社會房源轉租協議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，現甲方欲將其承租的房屋部分或全部轉租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、轉租房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，本轉租房屋位于第[x]層。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。4.附屬設施設備：甲方應確保交付給乙方使用的房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態。附屬設施設備包括但不限于家具（如床、沙發、桌椅等）、電器（如電視、冰箱、空調等）、廚房設備（如爐灶、抽油煙機等）、衛生間設備（如馬桶、熱水器等）以及其他固定裝置。具體附屬設施設備清單詳見本協議附件一《房屋附屬設施設備清單》。乙方應在接收房屋時對附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將房屋交付給乙方使用。若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。三、租金及支付方式1.租金標準：本轉租房屋的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準包含房屋租金、物業費等費用，但不包含水電費、燃氣費、網絡費等其他使用費用。租金標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。租金調整幅度應根據市場行情合理確定，且調整后的租金標準不得高于周邊同類房屋的租金水平。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務。在租賃期滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用并騰空房屋后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。如押金不足以彌補損失的，乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用房屋，有權要求乙方改正，并可根據情節輕重追究乙方的違約責任。在租賃期限內，若房屋所有權人因房屋產權糾紛等原因導致甲方無法繼續履行本協議的，甲方有權解除本協議，但應提前[x]日書面通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務：確保其與房屋所有權人簽訂的租賃合同合法有效，且有權將房屋轉租給乙方。如因甲方原因導致本協議無效或無法履行的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋的真實用途、使用年限、質量狀況、附屬設施設備情況以及是否存在抵押、查封等權利受限情況。如因甲方隱瞞或虛假告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其處于正常使用狀態。如遇房屋主體結構質量問題或影響正常使用的重大設施設備故障，甲方應及時維修或采取其他合理措施解決，并承擔相應費用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，若房屋所有權人要求收回房屋或對房屋進行重大改造等影響乙方正常使用的情況，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并協助乙方尋找其他合適的居住或經營場所。如因甲方未能提前通知或協助不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協議約定的租賃期限內按照約定的用途使用房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或采取其他合理措施解決，并可根據情節輕重追究甲方的違約責任。在租賃期間，乙方對房屋進行裝飾裝修或增添附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意。如乙方的裝飾裝修或增添行為未對房屋造成損壞且符合法律法規及房屋租賃合同約定的，在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除其自行增添的附屬設施設備，但另有約定的除外。2.義務：按照本協議約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他法律糾紛的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。合理使用房屋及附屬設施設備，因乙方使用不當或故意造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后[x]日內進行維修或賠償，如乙方未在規定時間內履行義務的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租給第三方。如乙方擅自轉租的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照原狀將房屋及附屬設施設備返還給甲方。如乙方未騰空房屋或未清理房屋內物品的，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。負責支付租賃期間因使用房屋而產生的水電費、燃氣費、網絡費、物業費等費用。乙方應在收到相關費用催繳通知后[x]日內結清費用，如乙方逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[x%]向相關收費部門或甲方支付違約金。因乙方逾期支付費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的數額根據具體違約情形按照本協議相關條款的約定確定。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的數額根據具體違約情形按照本協議相關條款的約定確定。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及甲方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違約導致本協議無法繼續履行或提前解除的，違約方除應承擔上述違約責任外，還應按照本協議租金總額的[x%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《房屋附屬設施設備清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋附屬設施設備清單|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數量|狀態|備注||||||||||1|床|[品牌]|[型號]|[數量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態]|[如有特殊說明請在此處填寫]||2|沙發|[品牌]|[型號]|[數量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態]|[如有特殊說明請在此處填寫]||3|桌椅|[品牌]|[型號]|[數量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態]|[如有特殊說明請在此處填寫]||4|電視|[品牌]|[型號]|[數量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態]|[如有特殊說明請在此處填寫]||5|冰箱|[品牌]|[型號]|[數量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態]|[如有特殊說明請在此處填寫]||6|空調|[品牌]|[型號]|[數量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態]|[如有特殊說明請在此處填寫]||7|爐灶|[品牌]|[型號]|[數量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態]|[如有特殊說明請在此處填寫]||8|抽油煙機|[品牌]|[型號]|[數量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態]|[如有特殊說明請在此處填寫]||9|馬桶|[品牌]|[型號]|[數量]|[完好/損壞/缺失等具體狀態]|[如有特殊說明請在此處