農(nóng)村舊房置換協(xié)議書?甲方（舊房所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（置換房屋提供方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的舊房一套，乙方擁有可供置換的房屋資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村舊房置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）甲方舊房情況1.房屋位置：位于[具體村名]______組______號，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面積：舊房建筑面積為______平方米，其中正房面積______平方米，廂房面積______平方米，其他附屬建筑面積______平方米。（如有地下室等，需明確其面積及用途）3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[正常居住使用/閑置/部分損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等]狀態(tài)，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井等]。（二）乙方置換房屋情況1.置換房屋位置：位于[具體村名]______小區(qū)______棟______單元______室。2.置換房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積______平方米，公攤面積______平方米。（如有地下室、閣樓等，需明確其面積及相關(guān)權(quán)益）3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。4.房屋性質(zhì)：[明確房屋性質(zhì)，如商品房、安置房等]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限至______年______月______日。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的設(shè)施設(shè)備，如墻面地面裝修材料、廚衛(wèi)品牌及配置等]，具備[通水/通電/通氣/通路等]條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供置換房屋，并保證房屋符合相關(guān)質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)。對置換房屋的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)在置換過程中提出合理意見和建議。在舊房交付前，有權(quán)繼續(xù)正常使用舊房，但應(yīng)保持舊房現(xiàn)狀，不得故意損壞。2.義務(wù)保證對其擁有的舊房具有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如有任何爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照乙方要求的時間和方式，配合乙方對舊房進(jìn)行測量、評估等相關(guān)工作，提供舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、宅基地使用證等資料。在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間和條件將舊房騰空交付給乙方，交付時應(yīng)保證舊房內(nèi)無遺留物品及廢棄物，附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助乙方辦理舊房相關(guān)的過戶手續(xù)（如涉及），提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付舊房，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的舊房情況進(jìn)行了解、查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)舊房存在不符合約定或影響置換的問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取相應(yīng)措施。在甲方交付舊房后，有權(quán)對舊房進(jìn)行處置，包括拆除、改造等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2.義務(wù)保證提供的置換房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如有任何爭議，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將置換房屋交付給甲方，交付時應(yīng)保證房屋裝修及設(shè)施設(shè)備完好，達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，確保甲方能夠順利取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)證書。在置換房屋交付前，按照約定對房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，保證房屋質(zhì)量不受影響，因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、置換方式及價格（一）置換方式甲方以其擁有的舊房與乙方提供的置換房屋進(jìn)行等價置換，雙方互不找補(bǔ)差價。（二）價格確定經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對甲方舊房及乙方置換房屋進(jìn)行評估，評估價格作為雙方置換的依據(jù)。舊房評估價格為人民幣______元，置換房屋評估價格為人民幣______元。雙方同意以評估價格為基礎(chǔ)進(jìn)行置換，不再另行協(xié)商房屋價格。四、交付時間與方式（一）交付時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將舊房騰空交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付舊房之日起______日內(nèi)將置換房屋交付給甲方。（二）交付方式1.舊房交付：甲方應(yīng)按照乙方要求的時間和地點(diǎn)，將舊房鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料交付給乙方，并配合乙方對舊房進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)交付完成。2.置換房屋交付：乙方應(yīng)在置換房屋具備交付條件后，提前通知甲方，甲方在接到通知后的______日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，乙方將置換房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將舊房騰空交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照舊房評估價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照舊房評估價格的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），乙方有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方交付的舊房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用置換房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，同時按照舊房評估價格的______%向乙方支付違約金；若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照舊房評估價格的______%向乙方支付違約金。3.若甲方在交付舊房時故意損壞舊房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間將置換房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋評估價格的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照置換房屋評估價格的______%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方提供的置換房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時按照置換房屋評估價格的______%向甲方支付違約金；若甲方因此解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照置換房屋評估價格的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在交付置換房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用；若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照市場價格對甲方進(jìn)行賠償，賠償金額以甲方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________