景點(diǎn)托管運(yùn)營(yíng)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[景點(diǎn)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該景點(diǎn)"），并希望委托乙方對(duì)該景點(diǎn)進(jìn)行專業(yè)的托管運(yùn)營(yíng)；乙方具備豐富的景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管運(yùn)營(yíng)該景點(diǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景點(diǎn)基本情況該景點(diǎn)位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含[詳細(xì)列舉景點(diǎn)內(nèi)的主要設(shè)施、景觀等，如[設(shè)施名稱1]、[景觀名稱2]等]。景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容主要包括但不限于旅游觀光、文化體驗(yàn)、休閑娛樂等項(xiàng)目。2.托管運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該景點(diǎn)進(jìn)行全面的托管運(yùn)營(yíng)，具體涵蓋以下方面：游客接待與服務(wù)：制定并執(zhí)行游客接待流程，提供優(yōu)質(zhì)的導(dǎo)游講解服務(wù)、咨詢服務(wù)等，確保游客在景點(diǎn)內(nèi)的游覽體驗(yàn)舒適、便捷。市場(chǎng)營(yíng)銷推廣：制定景點(diǎn)的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，通過線上線下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高景點(diǎn)的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來參觀游覽。設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：定期對(duì)景點(diǎn)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障游客的人身安全。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)景點(diǎn)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾處理等工作，保持景點(diǎn)環(huán)境整潔美觀。人員管理：根據(jù)景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)需要，招聘、培訓(xùn)和管理相關(guān)工作人員，確保工作人員具備良好的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)景點(diǎn)的日常財(cái)務(wù)管理工作，包括門票銷售、收入核算、成本控制等，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況，要求乙方定期提供相關(guān)報(bào)告。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該景點(diǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于景點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)涉及景點(diǎn)重大事項(xiàng)的決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)景點(diǎn)的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，自主制定運(yùn)營(yíng)管理方案，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在托管運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信、專業(yè)地開展景點(diǎn)托管運(yùn)營(yíng)工作，維護(hù)景點(diǎn)的良好形象和聲譽(yù)。制定并執(zhí)行科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，確保景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和游客的安全。定期向甲方匯報(bào)景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等，提交相關(guān)報(bào)告和報(bào)表。妥善保管甲方提供的資料和設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)借、出租或轉(zhuǎn)讓。積極配合甲方接受政府有關(guān)部門的檢查、審計(jì)等工作。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的托管運(yùn)營(yíng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下方式向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月人民幣[x]元，該費(fèi)用主要用于乙方開展日常運(yùn)營(yíng)管理工作的基本支出。績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：根據(jù)景點(diǎn)的年度游客接待量、營(yíng)業(yè)收入等指標(biāo)完成情況，按照一定比例計(jì)算支付。具體比例為：年度游客接待量較上一年度增長(zhǎng)[x]%及以上，績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用為年度營(yíng)業(yè)收入的[x]%；年度營(yíng)業(yè)收入較上一年度增長(zhǎng)[x]%及以上，績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用為年度營(yíng)業(yè)收入的[x]%。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用在年度結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)考核結(jié)果核算支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，妥善處理善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________