莆田兄弟分家協議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：莆田市[具體地址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：莆田市[具體地址]鑒于甲乙雙方系親兄弟關系，為明確雙方在家庭財產分割方面的權利和義務，經雙方平等、自愿協商，達成如下分家協議：一、分家緣由甲乙雙方父母年事已高，為便于家庭財產的管理和各自生活的安排，經父母同意，甲乙雙方決定對家庭現有財產進行分家析產。二、分家標的物及范圍1.房產位于莆田市[具體地址]的老宅一棟，建筑面積為[x]平方米，該房屋為[父母姓名]于[建房時間]所建，目前登記在[父母姓名]名下。分家后，該老宅由甲方繼承所有。位于莆田市[另一具體地址]的新建房屋一棟，建筑面積為[x]平方米，該房屋為甲乙雙方共同出資于[建房時間]所建。分家后，該新建房屋由乙方繼承所有。房屋相關附屬設施，包括但不限于房屋內外的水電設施、門窗、圍墻等，隨各自分得的房屋一并歸屬。2.土地老宅所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[集體土地性質或國有土地性質]，土地使用權證號為[具體證號]。分家后，該土地使用權隨老宅歸甲方所有。新建房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[集體土地性質或國有土地性質]，土地使用權證號為[具體證號]。分家后，該土地使用權隨新建房屋歸乙方所有。3.家具、家電及生活用品老宅內現存的家具，包括但不限于床、衣柜、桌椅等，歸甲方所有。新建房屋內現存的家具，包括但不限于床、衣柜、桌椅等，歸乙方所有。家中現存的家電，如電視機、冰箱、洗衣機、空調等，按照以下方式分配：[詳細列舉各家電歸屬，例如：客廳的電視機歸甲方所有，臥室的空調歸乙方所有等]其他生活用品，如廚具、餐具、被褥等，按照各自居住房屋情況合理分配，具體如下：[詳細說明各項生活用品的歸屬]4.車輛登記在[車輛所有人姓名]名下的[車輛品牌及型號]汽車一輛，車牌號為[車牌號]，分家后歸[甲方或乙方]所有。車輛相關手續及剩余未償還的車貸（如有），隨車輛一并歸屬。5.存款及債權債務家庭共同存款共計人民幣[x]元，經雙方協商，甲方分得人民幣[x]元，乙方分得人民幣[x]元。雙方應于本協議簽訂之日起[x]日內，至各自選定的銀行辦理取款手續。家庭對外享有的債權，包括但不限于他人所欠的借款、貨款等，共計人民幣[x]元，按照以下方式分配：[詳細說明各項債權的歸屬]家庭對外所負的債務，包括但不限于房貸、車貸、信用卡欠款等，共計人民幣[x]元，經雙方協商，由[甲方或乙方]負責償還其中的人民幣[x]元，剩余債務由另一方負責償還。具體債務明細如下：[詳細列舉各項債務及分擔情況]三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得老宅及相關附屬設施、土地使用權、家具、家電、生活用品、車輛以及相應份額的存款和債權。對分得的財產享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得損害乙方及其他家庭成員的合法權益。2.義務按照本協議約定承擔相應份額的家庭債務。協助乙方辦理新建房屋及相關土地使用權的過戶手續，所需費用由乙方承擔。在辦理財產交接過程中，應積極配合乙方，確保交接工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得新建房屋及相關附屬設施、土地使用權、家具、家電、生活用品、車輛以及相應份額的存款和債權。對分得的財產享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得損害甲方及其他家庭成員的合法權益。2.義務按照本協議約定承擔相應份額的家庭債務。協助甲方辦理老宅及相關土地使用權的過戶手續，所需費用由甲方承擔。在辦理財產交接過程中，應積極配合甲方，確保交接工作順利進行。四、財產交接1.雙方應于本協議簽訂之日起[x]日內，進行財產交接。交接時，雙方應制作詳細的財產清單，由雙方簽字確認。財產清單應包括房產、土地、家具、家電、生活用品、車輛等各項財產的詳細信息，如品牌、型號、數量、狀況等。2.對于房產和土地，雙方應按照本協議約定辦理相關過戶手續。因辦理過戶手續所需繳納的稅費等費用，按照國家法律法規及相關政策規定由各自承擔。在過戶手續辦理完畢前，雙方應保持房產和土地現狀，不得擅自進行改變或處置。3.對于家具、家電及生活用品，雙方應在交接時當場清點，并按照財產清單進行交付。交付后，雙方應對各自分得的財產負責保管和維護，如有損壞或丟失，由負責保管的一方承擔責任。4.對于車輛，雙方應按照本協議約定辦理車輛過戶手續。在過戶手續辦理完畢前，車輛的使用和管理按照本協議約定執行。如有交通事故等責任糾紛，由車輛實際使用人承擔責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式履行義務，如未按時辦理老宅及相關土地使用權的過戶手續、未按時交接財產等，每逾期一日，應按照未履行義務部分價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已分得的財產，同時甲方應按照本協議總標的額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式履行義務，如未按時辦理新建房屋及相關土地使用權的過戶手續、未按時交接財產等，每逾期一日，應按照未履行義務部分價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的財產，同時乙方應按照本協議總標的額的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定，擅自處分分得的財產，導致另一方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照受損財產的實際價值計算。4.若一方未按照本協議約定承擔家庭債務，導致另一方承擔額外債務的，違約方應向另一方支付所承擔額外債務金額的[x%]作為違約金，并應及時清償所欠債務。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，留存父母處一份備案。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：____