委托物業裝修協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于__________________（房屋具體地址）的房屋進行裝修，乙方為依法設立并具有從事裝修相關服務資質的物業服務企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修房屋基本情況房屋地址：__________________房屋戶型：__________________建筑面積：__________________平方米2.裝修范圍及內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛生間設施設備的安裝與改造等，具體裝修項目以雙方確認的裝修設計方案為準。3.裝修標準乙方應按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范、環保標準等進行裝修施工，確保裝修工程質量達到合格標準，并符合相關安全要求。裝修材料應符合國家環保標準，乙方應向甲方提供裝修材料的質量合格證明文件及環保檢測報告。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及裝修設計方案進行裝修施工，確保裝修質量和進度。有權知曉裝修工程的相關情況，包括但不限于裝修材料的采購、施工人員的安排等。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等，協助乙方進行裝修設計和施工。按照本協議約定向乙方支付裝修費用。遵守物業管理區域內的裝修管理規定，配合乙方辦理相關裝修手續。不得擅自改變房屋的主體結構和承重結構，如需變動，應事先取得相關部門的批準，并通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝修費用。有權根據裝修工程實際情況，在符合法律法規及本協議約定的前提下，合理調整裝修施工方案，但應提前通知甲方。對甲方違反裝修管理規定的行為，有權進行制止，并要求甲方改正。2.義務具備從事裝修相關服務的合法資質和專業能力，按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范、環保標準等進行裝修施工，確保裝修工程質量達到合格標準，并符合相關安全要求。制定詳細的裝修施工計劃，明確各階段的施工進度和質量標準，報甲方備案。組織具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，并對施工人員的行為負責。采購的裝修材料應符合國家環保標準，向甲方提供裝修材料的質量合格證明文件及環保檢測報告，并接受甲方的監督檢查。負責裝修工程的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。對裝修過程中產生的垃圾進行及時清理，保持物業管理區域內的環境衛生。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，及時解決甲方提出的問題。在裝修工程竣工后，按照相關規定組織驗收，并向甲方提供裝修工程質量保修證明。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本協議項下的裝修費用總計為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的裝修工程范圍內的所有費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付裝修費用的______%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.進度款：在裝修工程進度達到______%時，甲方應在收到乙方付款申請后的______日內，向乙方支付裝修費用的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.竣工驗收款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起______日內，向乙方支付裝修費用的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。4.質量保修金：裝修工程竣工驗收合格滿______個月后，如無質量問題，甲方應在期滿之日起______日內，將裝修費用的______%作為質量保修金支付給乙方，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工期1.本裝修工程預計開工日期為______年______月______日，預計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。實際開工日期以甲方下達的開工通知為準。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方應合理安排施工進度，確保各階段施工任務按時完成。如遇特殊情況需要調整工期的，乙方應提前______天書面通知甲方，并經甲方書面同意。五、裝修質量及驗收1.質量標準乙方應按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范、環保標準等進行裝修施工，確保裝修工程質量達到合格標準，并符合相關安全要求。裝修工程質量應符合雙方確認的裝修設計方案及本協議約定。2.驗收程序裝修工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______天內組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供裝修工程質量保修證明、裝修材料的質量合格證明文件及環保檢測報告等相關資料。如驗收合格，雙方應簽署裝修工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因導致裝修工程無法通過驗收或逾期整改的，乙方應按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停裝修施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若甲方擅自改變房屋的主體結構和承重結構，或違反物業管理區域內的裝修管理規定，導致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的裝修標準、施工進度、質量要求進行裝修施工，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準。如因乙方原因導致裝修工程質量不合格或逾期竣工的，乙方應按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自更換裝修材料或施工人員，甲方有權要求乙方立即改正，并按照裝修費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料或人員導致裝修工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反裝修工程安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財產損失。4.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__