私人合伙建房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房屋建造項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：雙方共同投資、建設并擁有位于上述地點的房屋，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。具體的房屋設計方案及相關技術參數以雙方共同認可的設計圖紙為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與項目的決策、管理及收益分配。對房屋的建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式，足額繳納投資款。協助乙方辦理與項目相關的各類手續，提供必要的文件和資料。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。配合乙方做好房屋建設過程中的各項工作，包括但不限于材料采購、工程質量監督等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與項目的決策、管理及收益分配。對房屋的建設過程進行組織和實施，自主選擇施工單位、監理單位等。根據項目實際情況，合理調整施工進度和施工方案，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的時間和方式，足額繳納投資款。負責房屋建設項目的整體規劃、設計、施工組織、質量控制等工作，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。定期向甲方匯報項目進展情況，提供項目相關的財務報表、工程進度報告等資料。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自改變項目用途或進行違法違規操作。三、投資金額及支付方式（一）投資金額雙方共同投資建設本項目，預計總投資為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中，甲方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總投資的[x]%；乙方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總投資的[x]%。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付投資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.項目建設過程中，根據工程進度需要，雙方應按照各自的投資比例及時支付后續投資款。具體支付時間和金額由雙方另行協商確定，但每次支付時間間隔不得超過[x]個工作日。3.如因項目建設需要增加投資，雙方應按照本協議約定的投資比例共同承擔新增投資款。四、建設工程相關事項（一）設計與規劃1.雙方共同委托具有相應資質的設計單位進行房屋的設計，設計費用由雙方按照投資比例分擔。2.設計方案應經雙方共同審核確認，確保符合雙方的意愿和項目實際需求。如對設計方案有任何修改意見，應及時與設計單位溝通，直至雙方達成一致。（二）施工單位選擇1.乙方負責選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位進行房屋建設，并簽訂施工承包合同。施工承包合同應明確工程范圍、工程質量標準、工程造價、工期等主要條款。2.乙方應將施工承包合同副本提交給甲方備案，甲方有權對施工單位的資質、信譽等情況進行核實，并對施工過程進行監督。（三）工程質量監督1.雙方共同委托具有相應資質的監理單位對房屋建設工程進行監理，監理費用由雙方按照投資比例分擔。2.監理單位應按照國家及地方相關工程建設監理規范和標準，對工程質量、進度、安全等方面進行全面監督管理。乙方應積極配合監理單位的工作，按照監理意見及時整改存在的問題。3.甲方有權隨時對工程質量進行檢查，如發現質量問題，有權要求乙方立即整改。因乙方原因導致工程質量不符合標準的，乙方應承擔相應的修復費用及由此給甲方造成的損失。（四）工程變更1.在工程建設過程中，如因設計變更、現場實際情況變化等原因需要對工程進行變更，乙方應及時通知甲方，并提交工程變更申請及相關資料。2.工程變更應經雙方共同協商確認，并簽訂工程變更協議。工程變更所涉及的費用調整，應按照本協議約定的投資比例由雙方分擔。（五）工期1.施工單位應按照施工承包合同約定的工期完成房屋建設工程。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。五、房屋產權及分配（一）房屋產權房屋建成后，雙方共同擁有房屋的產權，產權登記為雙方共有。（二）房屋分配1.雙方按照各自的投資比例分配房屋面積。具體分配方案如下：甲方分配房屋建筑面積為[x]平方米，占總建筑面積的[x]%。乙方分配房屋建筑面積為[x]平方米，占總建筑面積的[x]%。2.房屋分配應遵循公平、合理的原則，根據房屋的戶型、朝向、樓層等因素進行綜合考慮，確保雙方分配的房屋價值相當。3.雙方應在房屋竣工驗收合格后[x]個工作日內，簽訂房屋分配協議，明確各自分配的房屋具體位置、面積等信息，并辦理相關產權登記手續。六、收益分配與債務承擔（一）收益分配1.房屋建成后，雙方可根據各自的意愿對房屋進行使用、出租或出售等。因房屋使用、出租或出售等產生的收益，雙方按照投資比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在該日期前結算上一年度的收益，并按照本協議約定進行分配。（二）債務承擔1.項目建設過程中所產生的債務，包括但不限于工程款、材料款、設備款、設計費、監理費等，由雙方按照投資比例共同承擔。2.任何一方因承擔債務而支付的款項，有權向另一方按照投資比例進行追償。七、違約責任（一）投資款支付違約1.如一方未按照本協議約定的時間和方式足額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向另一方支付違約金。2.逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的投資比例承擔違約責任，同時支付已發生的項目費用及違約金。（二）建設工程違約1.如乙方未按照本協議約定履行建設工程相關義務，導致工程質量不符合標準、工期延誤等，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.如因甲方原因導致項目建設無法順利進行，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（三）其他違約1.雙方應嚴格遵守本協議約定，如一方違反本協議其他條款的約定，應向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償另一方因此遭受的損失。2.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可