農村房租贈與協議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______家庭住址：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______家庭住址：______鑒于甲方自愿將其擁有的農村房屋及附屬設施贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、贈與標的物1.房屋：位于[農村房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋建成年份為______年，房屋所有權證號為______（如有）。該房屋包括正房______間、廂房______間，房屋內部設施包括但不限于水電設施、門窗、地面、墻面等裝修及固定附著物。2.附屬設施：房屋附屬的庭院，面積為______平方米，包括但不限于圍墻、大門、院內的水井、儲物棚等設施。二、贈與的條件1.乙方應保證其對甲方贈與的房屋及附屬設施的使用符合農村土地管理及相關法律法規的規定，不得改變房屋用途及土地性質進行違法建設或使用。2.乙方應妥善保管和使用贈與的房屋及附屬設施，不得故意損壞或破壞，如有損壞應及時修復或賠償。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定使用贈與的房屋及附屬設施。在贈與房屋及附屬設施交付前，甲方有權根據自身意愿對房屋及附屬設施進行合理的維護和修繕，但不得損害乙方的利益。2.義務甲方應確保贈與的房屋及附屬設施無產權糾紛及其他權利瑕疵，保證乙方能夠正常使用和享有該贈與物。甲方應協助乙方辦理與房屋贈與相關的手續，如產權變更登記等（如涉及），因辦理手續產生的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。按照本協議約定將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定接受甲方贈與的房屋及附屬設施，并享有該房屋及附屬設施的占有、使用和收益權（在法律法規允許的范圍內）。在辦理房屋產權變更登記（如涉及）過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋及附屬設施，不得擅自改變用途，如因特殊情況需要改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。乙方應按照法律法規的規定繳納與房屋及附屬設施相關的稅費（如涉及）。乙方應在甲方交付房屋及附屬設施后，及時進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。四、贈與的交付1.甲方應在本協議生效后的______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、現狀等信息，雙方各執一份，作為房屋及附屬設施已交付的證明。五、費用承擔1.因辦理房屋贈與相關手續（如產權變更登記等）產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由雙方協商分擔。2.與房屋及附屬設施的日常維護、修繕、使用等相關的費用由乙方承擔。六、產權變更登記（如涉及）1.雙方應在本協議生效后，根據法律法規的規定及當地農村房屋管理部門的要求，及時辦理房屋產權變更登記手續。2.如因政策限制或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產權變更登記手續，雙方應簽訂補充協議，明確在條件允許時及時辦理的責任和義務。在未辦理產權變更登記手續期間，乙方應妥善保管房屋及附屬設施的相關資料，并按照本協議約定使用該贈與物。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將房屋及附屬設施交付給乙方或交付的房屋及附屬設施不符合約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因甲方違約行為給乙方造成的實際損失，包括但不限于乙方為接受贈與所支出的合理費用、因無法正常使用房屋及附屬設施而產生的經濟損失等。2.若乙方未按照本協議約定使用房屋及附屬設施或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔違約責任，負責修復或賠償損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋及附屬設施，乙方應返還已接受的贈與物，并按照本協議贈與物價值的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的協助義務，導致對方無法順利辦理與房屋贈與相關的手續（如產權變更登記等），違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應根據具體情況確定，包括但不限于對方為辦理手續所支出的費用、因手續未辦理而可能產生的經濟損失等。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日受贈人（乙方）簽