姐妹房屋繼承協(xié)議書?甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，雙方父母去世后遺留有位于[房屋地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的繼承權(quán)益及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、陽臺等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對該房屋按本協(xié)議約定份額的繼承權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房屋進(jìn)行合理使用、收益。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、出租等情況。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分屬于乙方份額的房屋權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。與乙方共同維護(hù)該房屋的安全、完整，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。在對房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途等情況時，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對該房屋按本協(xié)議約定份額的繼承權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對該房屋進(jìn)行合理使用、收益。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、出租等情況。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分屬于甲方份額的房屋權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。與甲方共同維護(hù)該房屋的安全、完整，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。在對房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變房屋用途等情況時，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。三、房屋繼承份額及權(quán)益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房屋享有[x]%的繼承份額，乙方對該房屋享有[x]%的繼承份額。2.雙方按照各自繼承份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。但在處分房屋時（包括但不限于出售、贈與、抵押等），需經(jīng)雙方一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.該房屋因繼承產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，可選擇自住、出租等。如選擇出租，租金收益按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。2.對于房屋的日常維修、保養(yǎng)費用，由雙方按照各自繼承份額分擔(dān)。重大維修、改造費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自繼承份額共同承擔(dān)。3.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于收取租金、檢查房屋狀況等。管理費用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，一般可按照實際支出及各自繼承份額分?jǐn)偂Ｎ濉⒎课莓a(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋繼承的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋變更登記至雙方名下，并注明各自的繼承份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分屬于對方份額的房屋權(quán)益或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若雙方未能按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、管理等費用及相關(guān)稅費，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，互不承擔(dān)違約