正規退房交接協議書?甲方（退房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]簽訂了關于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》，現甲方決定退房，乙方同意接收該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋退房交接事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋交付時為[毛坯/精裝]狀態，屋內包含[列舉屋內固定設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。2.相關配套設施小區配套：該房屋所屬小區具備[列舉小區配套設施，如停車位數量、綠化面積、健身設施位置等]。物業服務：小區由[物業公司名稱]提供物業服務，服務內容包括但不限于環境衛生清掃、安全保衛、設施設備維護等，物業費標準為每月每平方米[x]元。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定接收該房屋及相關物品。在乙方接收房屋及相關物品后，有權要求乙方支付約定的款項（如有）。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、購房合同、交房手續等資料的原件及復印件，確保資料真實、完整、有效。負責結清該房屋交付前產生的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費、網絡費等，并向乙方提供費用結清證明。保證該房屋交付時與購房合同約定一致，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。如存在質量問題，甲方應負責在乙方接收房屋前完成維修或整改，并承擔相應費用。協助乙方辦理該房屋的產權變更登記手續（如有需要），提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋及相關物品，并保證所交付的房屋及物品符合約定標準。在接收房屋后，有權對房屋進行合理查驗，如發現問題有權要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式接收該房屋及相關物品，并對接收的房屋及物品進行妥善保管。在接收房屋后，按照國家法律法規及當地政策規定承擔該房屋交付后的相關費用和責任，如物業費、水電費、房屋維修等。支付甲方約定的款項（如有），確保支付的及時性和準確性。三、房屋交接程序1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交接，交接時間為上午[x]點至下午[x]點。如遇特殊情況需要變更交接時間，雙方應提前[x]天書面通知對方。2.交接地點房屋交接地點為該房屋所在地[房屋具體地址]。3.交接流程甲方應提前準備好房屋鑰匙、產權證明文件、購房合同、交房手續等資料，并在交接現場向乙方展示該房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修情況、設施設備運行情況等。乙方對房屋進行實地查驗，檢查房屋的質量、裝修、設施設備等是否符合本協議約定及購房合同約定。如發現問題，應及時向甲方提出，甲方應記錄問題并承諾在規定時間內解決。雙方共同核對房屋內的物品清單（如有），確保物品數量、規格、型號等與清單一致。物品清單應包括但不限于家具、家電、廚具、燈具等。甲方將房屋的相關資料原件及復印件移交給乙方，并由乙方簽收確認。乙方確認房屋及相關物品符合約定后，在房屋交接清單上簽字確認，表示已接收該房屋及相關物品。交接過程中，雙方應制作書面記錄，記錄交接時間、地點、參與人員、交接內容、發現的問題及解決方案等，并由雙方簽字確認。四、款項支付1.支付方式雙方約定，乙方在房屋交接完成且確認無問題后的[x]個工作日內，通過以下方式向甲方支付款項：銀行轉賬：乙方將款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：（如有特殊情況需現金支付，應在協議中明確支付地點和方式）2.支付金額經雙方協商，乙方應向甲方支付的金額為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。該金額包括但不限于甲方已支付的購房款、裝修款（如有）、違約金（如有）等，具體構成如下：購房款：人民幣[x]元，甲方已支付給開發商的購房款本金部分，乙方按照本協議約定支付給甲方。裝修款：人民幣[x]元（如有），甲方對該房屋進行裝修投入的費用，經雙方協商一致后，乙方按照比例或全額支付給甲方。違約金：人民幣[x]元（如有），因甲方退房給開發商或乙方造成的損失，經雙方協商確定的違約金金額。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定結清房屋交付前的費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權從應支付給甲方的款項中扣除相應金額，不足部分甲方應另行支付。若甲方交付的房屋及相關物品不符合本協議約定或存在質量問題，甲方應負責在規定時間內完成維修或整改，直至符合約定標準。如因甲方原因導致乙方無法按時接收房屋或使用房屋，甲方應按照每日[x]元的標準向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續（如有需要），導致乙方無法及時取得房屋產權證書的，甲方應按照每日[x]元的標準向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收房屋及相關物品，每逾期一日，應按照應支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金或預付款項（如有）。若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的違約金及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋交接清單、費用結清證明、相關資料復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________