民國私宅買賣協議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[私宅具體地址]的民國時期私宅（以下簡稱"該私宅"），乙方有意購買該私宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.私宅位置：該私宅位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.私宅面積：該私宅占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。具體面積以相關部門最終測量為準。3.私宅結構及狀況：該私宅為[建筑結構類型，如磚木結構等]，整體建筑保存較為完好，但部分區域存在一定程度的自然損耗，如屋頂瓦片有少量破損、墻面有輕微裂縫等。具體狀況以現場實際勘查為準。4.附屬設施：該私宅附屬有[附屬設施詳細描述，如庭院、水井、車庫等]，附屬設施隨私宅一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付私宅購買價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該私宅擁有合法的所有權，且該私宅不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該私宅的權利瑕疵。向乙方如實告知該私宅的真實狀況，包括但不限于建筑結構、使用年限、維修歷史、存在的質量問題等。協助乙方辦理該私宅的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該私宅及其附屬設施，不得擅自損壞、拆除或改建，確保私宅及其附屬設施的現狀符合本協議約定。未經乙方書面同意，不得擅自將該私宅另行出售、出租或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付私宅、協助辦理產權過戶手續等。在甲方履行義務不符合本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。在產權過戶手續辦理完畢后，依法享有該私宅的所有權，并有權對私宅進行合理的使用和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付私宅購買價款。接受甲方交付的該私宅及其附屬設施，并按照現狀進行驗收。在驗收過程中，如發現私宅及其附屬設施的實際狀況與本協議約定不符，應及時通知甲方，并協商解決辦法。積極配合甲方辦理該私宅的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并按照相關部門的要求履行相應的配合義務。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在產權過戶手續辦理完畢前，不得擅自對該私宅進行大規模的裝修、改建或拆除等影響私宅原有結構和價值的行為。三、價款及支付方式1.私宅購買價款：雙方經協商一致，確定該私宅的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部價款時抵作價款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該私宅產權過戶手續辦理完畢且乙方領取新的房產證后的[x]個工作日內，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該私宅及其附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對私宅及其附屬設施進行驗收，并簽署《私宅交付確認書》。驗收內容包括私宅的建筑結構、門窗、水電設施、附屬設施等是否完好，是否符合本協議約定。如驗收合格，甲方將私宅的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為交付完成；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在合理期限內進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由甲方承擔。五、產權過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該私宅的產權過戶手續。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方或乙方提供額外的文件、資料或協助的，雙方應積極配合，及時提供或履行相應的協助義務。因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，由該方承擔相應的法律責任。3.產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取新的房產證，并妥善保管。如因乙方原因未能及時領取房產證而導致的任何損失，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付私宅，每逾期一日，應按照私宅購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照私宅購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的私宅存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該私宅的所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并負責解決糾紛。如因該糾紛給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部價款。若甲方違反本協議約定，擅自將該私宅另行出售、出租或設定其他權利負擔，甲方應向乙方支付私宅購買價款的[x%]作為違約金，并負責解除相關權利負擔。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部價款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照私宅購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收私宅時故意挑剔或提出不合理的要求，導致交付時間延遲，乙方應承擔相應的責任，并按照本協議約定的交付時間向甲方支付私宅占有使用費（占有使用費標準為每日人民幣[具體金額]元）。若乙方違反本協議約定，擅自對私宅進行大規模裝修、改建或拆除等影響私宅原有結構和價值的行為，乙方應負責恢復私宅原狀，并承擔由此產生的全部費用。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金。甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照私宅購買價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可