建筑場地流轉協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[建筑場地詳細地址]（以下簡稱"該場地"）的使用權，乙方有意受讓該場地用于建筑相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就場地流轉事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。場地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.場地現狀：甲方保證場地目前處于可使用狀態，無權屬糾紛及其他權利瑕疵。場地內現有[如有相關設施，詳細列舉設施情況，如建筑物、水電設施等]，乙方應對場地現狀進行充分了解并予以認可。3.流轉用途：乙方受讓該場地用于建筑施工、建筑物建設及相關配套設施建設等符合法律法規規定的建筑活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取場地流轉費用。有權監督乙方按照約定用途使用場地。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該場地擁有合法的使用權，有權進行流轉，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與場地流轉相關的手續，如場地交接手續等，確保場地順利交付乙方使用。如實向乙方告知場地的現狀及相關情況，不得隱瞞任何可能影響乙方使用場地的信息。按照本協議約定履行其他相關義務，保障乙方在場地使用過程中的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用場地進行建筑活動。在場地使用過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對場地進行合理使用和維護，有權根據建筑需要對場地進行必要的改造和建設，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付場地流轉費用。嚴格按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。在場地使用過程中，負責場地的安全管理和環境保護，遵守相關法律法規及政策要求，承擔因乙方使用場地而產生的一切法律責任和經濟責任。按照本協議約定的期限和條件使用場地，期滿或提前終止協議時，應按照甲方要求及時清理場地，恢復場地原狀。未經甲方書面同意，不得將場地轉租、轉借或轉讓給第三方。三、場地流轉費用及支付方式1.流轉費用：乙方應向甲方支付的場地流轉費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付場地流轉費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在場地交付之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.發票提供：甲方收到乙方支付的場地流轉費用后，應在[x]個工作日內向乙方開具合法有效的發票。四、場地交付及使用期限1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行場地交接，簽署場地交接清單，明確場地的交付狀態。2.使用期限：場地使用期限自場地交付之日起[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用場地，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行協商簽訂場地流轉協議。五、場地維護與修繕1.維護責任：在場地使用期限內，乙方負責場地的日常維護和修繕工作，確保場地處于安全、正常使用狀態。乙方應按照建筑行業規范和標準對場地及相關設施進行維護，如因乙方維護不善導致場地及設施損壞或出現安全事故，乙方應承擔全部責任并負責修復或賠償。2.重大修繕：如場地出現重大損壞或需要進行大規模修繕（費用預計超過[x]元），乙方應提前通知甲方，并在取得甲方書面同意后進行修繕。修繕費用由乙方承擔，但如因不可抗力或甲方原因導致場地損壞需要修繕的除外。修繕完成后，乙方應將相關情況告知甲方，并提交修繕費用清單及發票。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付場地或提供虛假場地信息，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照已收取的場地流轉費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對場地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付場地流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照場地流轉費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地用途或未經甲方書面同意將場地轉租、轉借、轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，收回場地，乙方已支付的場地流轉費用不予退還，同時乙方應按照場地流轉費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的期限和條件使用場地，期滿或提前終止協議時未及時清理場地、恢復原狀，乙方應承擔場地清理及恢復原狀的費用，并按照場地流轉費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款的行為，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。4.不可抗力：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。甲方（簽字/蓋章）：_____