簽了房產分割協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系[具體關系，如夫妻關系等]，雙方共同擁有位于[房產詳細地址，包括具體門牌號、小區名稱等]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[x]平方米，房產證號為[具體房產證號碼]。為明確雙方對該房產的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產具體描述1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，坐落在[具體方位描述]，所在樓層為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。3.附屬設施：該房產附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、地下室、儲藏室等]，以及裝修情況（詳細描述裝修風格、裝修材料、裝修程度等）。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利依據本協議約定，享有對該房產[具體分割部分，如某房間、某樓層等]的所有權、使用權及收益權。有權要求乙方配合辦理與該房產分割相關的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定，按時、足額向乙方支付應承擔的款項（如有）。負責對其享有權益部分的房產進行合理使用、維護和管理，不得故意損害房產及附屬設施。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將其享有權益部分的房產進行轉讓、抵押、出租或其他任何形式的處分。乙方權利與義務1.權利依據本協議約定，享有對該房產[具體分割部分，如另一房間、另一樓層等]的所有權、使用權及收益權。有權要求甲方配合辦理與該房產分割相關的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定，按時、足額向甲方支付應承擔的款項（如有）。負責對其享有權益部分的房產進行合理使用、維護和管理，不得故意損害房產及附屬設施。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將其享有權益部分的房產進行轉讓、抵押、出租或其他任何形式的處分。三、房產分割方式經雙方協商一致，該房產分割如下：[詳細描述房產分割的具體方式，如甲方取得房產的某部分，乙方取得房產的另一部分，并明確各部分的具體范圍、面積等，可附圖說明]四、房產價值評估及補償（如有）1.雙方共同委托[評估機構名稱]對該房產進行價值評估，評估基準日為[評估基準日期]。評估結果顯示該房產總價值為人民幣[x]元。2.根據房產分割方式及評估價值，經雙方協商，若一方需向另一方支付補償款，則支付金額及支付方式如下：支付金額：人民幣[x]元。支付方式：[一次性支付/分期支付，若為分期支付，需明確每期支付時間、金額等]。3.支付補償款的一方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將補償款支付至另一方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理該房產的產權變更登記手續，將各自名下的房產份額進行明確登記。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，由[雙方各自承擔的費用部分，如甲方承擔契稅、乙方承擔登記費等，可詳細列出]承擔。3.一方應積極配合另一方提供辦理產權變更登記手續所需的相關文件和資料，如身份證、戶口本、結婚證、房產證等，若因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，應承擔由此給另一方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額向乙方支付應承擔的款項（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部未支付款項及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協議約定按時、足額向甲方支付應承擔的款項（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部未支付款項及違約金，同時乙方應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.若一方違反本協議約定，擅自將其享有權益部分的房產進行轉讓、抵押、出租或其他任何形式的處分，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若雙方未按照本協議約定履行產權變更登記義務，每逾期一日，應按照房產總價值的[x‰]向對方支付違約金。因逾期辦理產權變更登記手續給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產評估報告、產權證書復印件等。甲方（簽字/蓋章）：_____