預約協議書轉讓房子?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方對該房屋有意向受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉讓事宜達成如下預約協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋產權證書號為[證書編號]。房屋現狀為[毛坯/裝修情況等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.房屋產權狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或其他可能影響房屋轉讓的瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付預約金及后續款項。2.義務向乙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋現狀、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在本協議履行期間，不得將該房屋另行轉讓給第三方，不得對該房屋設置新的權利限制。協助乙方辦理與房屋轉讓相關的各種手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在雙方簽訂正式房屋轉讓合同后，按照合同約定及時交付房屋及相關附屬設施，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對該房屋的相關情況進行了解和核實。2.義務按照本協議約定向甲方支付預約金及后續款項。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協議約定的期限內，與甲方協商簽訂正式房屋轉讓合同，并按照法律法規及相關部門的要求準備和提供辦理房屋轉讓手續所需的文件和資料。在簽訂正式房屋轉讓合同后，按照合同約定及時支付購房款等相關費用，并配合甲方辦理房屋產權過戶等手續。三、預約金及支付方式1.預約金金額乙方應向甲方支付預約金人民幣[x]元整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將預約金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、正式房屋轉讓合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，就該房屋轉讓事宜協商簽訂正式的房屋轉讓合同。正式房屋轉讓合同的條款應包括但不限于房屋轉讓價格、付款方式、交房時間、產權過戶時間、違約責任等內容，具體條款由雙方協商確定，但不得違反法律法規的強制性規定。2.在協商簽訂正式房屋轉讓合同過程中，雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行溝通和協商，任何一方不得故意拖延或拒絕簽訂合同。如因一方原因導致未能在約定時間內簽訂正式房屋轉讓合同，該方應承擔相應的違約責任。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反本協議約定，將該房屋另行轉讓給第三方或對該房屋設置新的權利限制，導致乙方無法按照本協議約定受讓該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的預約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、為受讓該房屋而支付的各項費用等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與房屋轉讓相關的手續，或提供的文件和資料不符合要求，導致乙方無法按時辦理房屋產權過戶等手續，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照房屋轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在簽訂正式房屋轉讓合同后，未能按照合同約定及時交付房屋及相關附屬設施，每逾期一日，按照房屋轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除正式房屋轉讓合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的全部款項（包括預約金及正式合同履行過程中支付的款項），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定支付預約金或后續款項，每逾期一日，按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預約金不予退還。2.若乙方在本協議約定的期限內，無正當理由拒絕與甲方簽訂正式房屋轉讓合同，甲方有權沒收乙方已支付的預約金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于為與乙方協商轉讓事宜而支付的各項費用、因未能及時轉讓房屋而導致的可得利益損失等。3.若乙方在簽訂正式房屋轉讓合同后，未按照合同約定及時支付購房款等相關費用，每逾期一日，按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除正式房屋轉讓合同，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______________