小區(qū)車棚出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)車棚（以下簡稱"該標的物"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車棚位置：該小區(qū)車棚位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓棟及方位]，占地面積為[x]平方米，車棚內(nèi)共有[x]個停車位，可供停放自行車、電動車、摩托車等非機動車輛。2.設(shè)施狀況：車棚內(nèi)配備有照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等基本設(shè)施，確保車輛存放環(huán)境的基本安全和便利。車棚具備獨立的出入口，設(shè)有門鎖及門禁系統(tǒng)，可保證車輛存放的相對安全性。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該標的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該標的物，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租該標的物，則不影響乙方在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)益。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月的[具體日期]前，將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用該標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害標的物及其他業(yè)主利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摌说奈餆o法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該標的物的合法性及安全性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向乙方提供符合使用條件的標的物，并負責(zé)對車棚內(nèi)的基本設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方正常使用該標的物，不得擅自進入乙方存放車輛的區(qū)域（緊急情況除外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用該標的物相關(guān)的必要手續(xù)，如遇鄰里糾紛等問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，維護乙方的正常使用環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該標的物，停放自有非機動車輛。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用該標的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方對存放在該標的物內(nèi)的車輛享有合法的占有權(quán)，但應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得存放違規(guī)車輛或從事其他違法活動。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用該標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損標的物及其他業(yè)主利益的行為。如需對車棚進行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管存放在該標的物內(nèi)的車輛，自行負責(zé)車輛的安全防范措施，如因乙方原因?qū)е萝囕v丟失、損壞等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車秩序，不得妨礙其他業(yè)主正常使用車棚及周邊區(qū)域。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門的管理工作，愛護公共設(shè)施，保持車棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。如因乙方違反規(guī)定給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)如期交還該標的物，并保證標的物及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方無違約行為且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時按照約定交還標的物及結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體補足期限]內(nèi)補足差額部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的標的物或未履行相關(guān)維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該標的物的，甲方應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或擅自提高租金等費用標準，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及相關(guān)費用，并按照拖欠金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損標的物及其他業(yè)主利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管車輛或違反小區(qū)停車秩序，導(dǎo)致車輛丟失、損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還標的物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方存放在車棚內(nèi)的車輛，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期期間的租金及相關(guān)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等