宜興買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購(gòu)買甲方位于宜興市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于宜興市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，具體裝修細(xì)節(jié)如下：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理過戶登記等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)交付房產(chǎn)或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并在簽訂本協(xié)議前對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。在約定的時(shí)間內(nèi)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)履行本協(xié)議約定義務(wù)的違約責(zé)任。四、房產(chǎn)交易后續(xù)安排1.協(xié)商簽訂正式購(gòu)房合同甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的《宜興市房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"正式合同"）。正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照正式合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)共同前往宜興市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在正式合同約定的交房時(shí)間前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因拒絕簽訂正式合同或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件提供房產(chǎn)信息或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房產(chǎn)交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失，并按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因無法按時(shí)交付房產(chǎn)或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________