老家房子公證協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[老家房子具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用證號為：______。房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、拍賣或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設施等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付前，負責處理該房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保該房產(chǎn)在交付時不存在任何欠費情況。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設置任何權(quán)利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關證件資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方履行義務后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及相關證明文件，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。在房產(chǎn)交付時，按照現(xiàn)狀接收該房產(chǎn)，不得因房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔額外的費用，但因甲方故意隱瞞或不實告知導致的問題除外。在接收房產(chǎn)后，承擔該房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款雙方約定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該房產(chǎn)及相關證件資料交付給乙方后______日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關證件資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等。2.雙方應在房產(chǎn)交付時進行現(xiàn)場驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應詳細記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀及交付的相關物品，雙方各執(zhí)一份。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)及相關證件資料，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理或延遲辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份老家房子公證協(xié)議書