法拍產業(yè)合同編號：__________

甲方（買受人）：__________，地址：__________

乙方（拍賣人）：__________，地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的法拍產業(yè)，乙方愿意將其擁有的法拍產業(yè)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方購買乙方擁有的法拍產業(yè)，實現(xiàn)甲方投資、經營、發(fā)展的目的。

二、合同背景：乙方擁有法拍產業(yè)，因經營需要或其他原因，決定將法拍產業(yè)出售給甲方。甲方有意購買該法拍產業(yè)，雙方經協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.按照合同約定的金額和時間向乙方支付購買法拍產業(yè)的款項。

2.在合同約定的期限內完成對法拍產業(yè)的接收手續(xù)，并取得相關產權證明。

3.自合同生效之日起，對法拍產業(yè)享有所有權，承擔相應的財產稅、維護費等費用。

4.不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定，擅自改變法拍產業(yè)的使用性質。

5.如因甲方原因導致法拍產業(yè)發(fā)生損壞，甲方應負責修復或賠償。

6.在合同履行過程中，甲方應配合乙方完成法拍產業(yè)的交付和相關手續(xù)。

乙方責任和義務：

1.按照合同約定，向甲方提供真實、準確、完整的法拍產業(yè)相關信息，包括但不限于產權證明、抵押情況、租賃情況等。

2.在合同約定的期限內，將法拍產業(yè)的產權及相關權利轉移給甲方。

3.乙方在法拍產業(yè)交付前，應確保該產業(yè)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押權、查封等。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理法拍產業(yè)的過戶手續(xù)，并在合同約定的期限內完成產權過戶。

5.乙方在合同履行過程中，應妥善保管法拍產業(yè)，確保其完好無損。

6.如因乙方原因導致法拍產業(yè)在交付前發(fā)生損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.乙方應按照合同約定，在法拍產業(yè)交付后，對甲方提供的購買款項予以妥善保管。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供法拍產業(yè)相關信息，并確保信息的真實、準確、完整。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成產權過戶，并確保法拍產業(yè)權利的完整性。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購買款項，并保證支付的真實性和及時性。

雙方義務：

1.甲方應按照合同約定支付購買款項，不得無故拖延或拒絕支付。

2.乙方應按照合同約定提供法拍產業(yè)相關信息，并確保信息的真實、準確、完整。

3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用法拍產業(yè)從事違法行為。

4.雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通和協(xié)商，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下法拍產業(yè)的購買總金額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為首付款。

2.尾款支付：

a.甲方應在法拍產業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為尾款。

b.甲方應在法拍產業(yè)交付使用前__________個工作日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為交付使用款。

3.額外費用：除合同總金額外，甲方還應承擔因法拍產業(yè)過戶、交付使用等產生的相關稅費、手續(xù)費等額外費用，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。

4.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付款項。付款時，甲方應在付款憑證上注明“法拍產業(yè)購買款”字樣，以便乙方核對。

5.付款條件：甲方支付款項前，應確保已收到乙方開具的合法有效的收款憑證，并確認收款賬戶信息無誤。

三、支付時間

1.首付款支付時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內。

2.尾款支付時間：法拍產業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，以及交付使用前__________個工作日內。

四、違約責任

1.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至實際支付款項為止。

2.如乙方未按約定時間完成法拍產業(yè)過戶，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至實際完成過戶為止。

五、其他

1.本合同約定的支付方式及時間如有變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時出具相應的收款憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本合同中任何一方違反合同約定，包括但不限于未按時支付款項、未按時履行交付義務、未按約定提供相關文件或信息、擅自改變法拍產業(yè)用途等行為，均構成違約。

2.違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按以下標準計算：

a.若違約行為導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付相當于合同總金額的__________%的違約金；

b.若違約行為導致守約方遭受其他損失的，違約方應賠償守約方實際損失；

c.如違約行為連續(xù)發(fā)生的，違約方應就每一起違約行為分別承擔違約責任。

3.損害賠償：除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交合同約定的仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方發(fā)生爭議選擇訴訟解決，應由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。

4.仲裁機構：如雙方發(fā)生爭議選擇仲裁解決，應提交合同約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

三、其他

1.任何一方在爭議解決過程中，不得單方面采取可能損害對方利益的行為。

2.雙方應在本合同簽訂后，明確約定爭議解決的具體方式和機構，并在合同中予以體現(xiàn)。

3.本合同的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方均應嚴格遵守。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效，以雙方均滿足以下條件為前提：

1.雙方均已合法成立并有效存續(xù)；

2.本合同內容不違反法律法規(guī)，不存在任何無效或可撤銷的情形；

3.雙方已就本合同內容達成一致，并簽署本合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至法拍產業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.法拍產業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢；

c.合同約定的其他終止條件成就；

d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的清算義務，包括但不限于財產交接、費用結算等。

五、通知

1.任何一方需要通知對方的事項，應通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自送達對方或對方指定代理人之日起生效。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，受影響方應立即通知對方，并提供不可抗力的證明材料。

2.在不可抗力持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可請求終止合同。

七、爭議解決

本合同發(fā)生爭議，應按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.法拍產業(yè)產權證明文件復印件，包括但不限于不動產權證、土地使用權證、房產證等。

2.法拍產業(yè)現(xiàn)狀照片及描述，以真實反映法拍產業(yè)的現(xiàn)狀。

3.法拍產業(yè)相關稅費繳納憑證復印件，證明法拍產業(yè)在出售前已繳納相關稅費。

4.法拍產業(yè)權屬調查報告，包括但不限于權屬清晰證明、抵押權、查封等情況。

5.法拍產業(yè)評估報告，包括但不限于評估依據(jù)、評估方法、評估結論等。

6.交易雙方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

7.本合同附件一式兩份，與主合同具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。

8.如有其他與法拍產業(yè)相關的文件、資料，雙方可另行協(xié)商決定是否作為附件。

9.雙方應確保附件的真實性