叔侄房產分割協議書?甲方：[叔叔姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[居住地址]乙方：[侄子姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[居住地址]鑒于甲乙雙方系叔侄關系，雙方共同擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方對該房產的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房產土地性質為[土地性質]，土地使用權取得方式為[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該房產目前的裝修及附屬設施情況如下：[詳細描述裝修及附屬設施，如墻面裝修情況、地面材質、門窗情況、廚衛設備等]二、房產分割方式經雙方協商一致，該房產分割如下：1.甲方取得該房產的[具體份額，如三分之二]份額，乙方取得該房產的[具體份額，如三分之一]份額。2.雙方按照各自取得的房產份額，對該房產的使用、收益及處分享有相應權利，并承擔相應義務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房產[具體份額]的所有權，有權自主決定對其份額的使用、出租、轉讓等處分行為，但應提前通知乙方。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求乙方配合辦理與該房產份額相關的產權變更登記手續。2.義務妥善保管其占有、使用的該房產份額，不得故意損害房產及附屬設施，因甲方過錯造成房產及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。按照本協議約定，承擔與該房產份額相關的稅費及其他費用。在乙方行使其對該房產份額的權利時，應給予必要的協助和配合。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房產[具體份額]的所有權，有權自主決定對其份額的使用、出租、轉讓等處分行為，但應提前通知甲方。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求甲方配合辦理與該房產份額相關的產權變更登記手續。2.義務妥善保管其占有、使用的該房產份額，不得故意損害房產及附屬設施，因乙方過錯造成房產及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。按照本協議約定，承擔與該房產份額相關的稅費及其他費用。在甲方行使其對該房產份額的權利時，應給予必要的協助和配合。四、房產使用與管理1.雙方應共同合理使用該房產的共有部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，不得擅自改變其用途或損壞其結構。如因一方原因造成共有部分損壞的，該方應負責修復或賠償。2.對于該房產的日常維護、保養及維修費用，雙方按照各自取得的房產份額分擔。如遇重大維修或改造事項，需經雙方協商一致，并按照各自份額比例分擔費用。3.在不影響對方正常使用的前提下，雙方有權對各自份額的房產進行合理裝修、改造，但應事先告知對方，并不得危及整棟房產的安全結構。裝修、改造費用由各自承擔。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該房產的產權變更登記手續，將雙方各自享有的房產份額登記至名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續的，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處分其名下房產份額，導致乙方權益受損的，甲方應返還乙方因該處分行為取得的全部收益，并按照該收益的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。3.如乙方擅自處分其名下房產份額，導致甲方權益受損的，乙方應返還甲方因該處分行為取得的全部收益，并按照該收益的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若雙方未按照本協議約定分擔房產相關費用或履行其他義務的，每逾期一日，違約方應按照未履行金額的[x]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日