農田自愿轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農田詳細地址]的農田（以下簡稱"該農田"），面積為[x]畝，土地地號為[具體地號]，為了充分發揮土地資源的經濟效益，經雙方友好協商，甲方自愿將該農田轉讓給乙方，雙方達成如下協議：一、農田基本情況1.位置：該農田位于[具體地理位置]，東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.面積：經雙方實地測量及確認，該農田面積為[x]畝，以土地管理部門登記的面積為準。3.土地用途：該農田目前主要用于[種植作物名稱]種植，乙方受讓后可根據自身需求依法進行合理使用，但不得改變土地的農業用途。4.土地現狀：該農田目前處于正常耕種狀態，田埂、水渠等基礎設施基本完好，能夠滿足農業生產需要。甲方應確保交付給乙方的農田不存在任何糾紛或權利瑕疵，包括但不限于土地權屬爭議、抵押、查封等情況。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該農田的轉讓價格為每畝人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地經營權變更登記手續后的[x]個工作日內，支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用農田。2.義務保證對該農田擁有合法的處分權，確保轉讓行為不違反法律法規及相關政策規定，且不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理土地經營權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理。辦理變更登記手續所需的費用由[雙方協商承擔方]承擔。在本協議簽訂前，向乙方如實告知該農田的使用現狀、土地質量、水源情況、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。負責處理與該農田相關的原有債權債務關系，確保乙方受讓后的農田不受任何第三方的追討或干擾。在轉讓期內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法履行，甲方應協助乙方按照國家規定獲得相應的補償，并按照乙方實際使用期限及投入情況合理分配補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途自主經營和使用該農田。在土地經營權變更登記手續辦理完成后，享有該農田的相關權益，包括但不限于農作物收益權等。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。嚴格按照土地的農業用途使用該農田，不得擅自改變土地用途。如需進行農業產業結構調整或從事其他農業相關經營活動，應符合國家法律法規及當地政策規定，并事先告知甲方。依法保護和合理利用土地，不得進行掠奪性經營，不得損壞農田基礎設施及周邊生態環境。在使用過程中，如因乙方原因造成土地損害或生態破壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。接受甲方及相關部門的監督檢查，配合甲方及有關部門做好農田管理和保護工作。在本協議履行期間，乙方應自行承擔因經營該農田所產生的一切費用和稅費，包括但不限于土地租金、水電費、農業生產資料費、人工費、稅費等。四、土地交付及經營權變更1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，將該農田交付給乙方。交付時，雙方應共同對農田的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括農田的面積、邊界、基礎設施狀況等詳細信息。2.經營權變更：雙方應在土地交付后的[x]個工作日內，共同向當地土地管理部門申請辦理土地經營權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供所需的證明材料和協助辦理相關手續，確保土地經營權順利變更至乙方名下。如因甲方原因導致土地經營權變更登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付農田，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報農田的重要信息，導致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未能協助乙方辦理土地經營權變更登記手續，導致乙方無法取得合法的土地經營權，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責退還乙方已支付的全部款項。如因甲方原因導致本協議無法履行，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對農田的正常使用和經營，應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因甲方干涉行為所減少的收入或增加的支出計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復土地原狀，并按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導致土地受到損害或產生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行保護和合理利用土地的義務，導致土地損害或生態破壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于土地修復費用、生態環境損害賠償費用等。同時，甲方有權要求乙方支付轉讓款總額的[x]%作為違約金。若乙方違反本協議約定，擅自將農田轉讓給第三方或用于其他未經甲方書面同意的用途，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付轉讓款總額的[x]%作為違約金。乙方應將農田恢復原狀并返還給甲方，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地交付確認書、土地現狀照片、土地地號證明等相關文件，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________