物業(yè)退回協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與乙方就[物業(yè)具體名稱(chēng)]的物業(yè)服務(wù)事宜簽訂了相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)退回相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)具體名稱(chēng)]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等]5.配套設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退回物業(yè)相關(guān)資料及物品。有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)退回過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保物業(yè)完好無(wú)損地交接。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)退回過(guò)程中涉及的相關(guān)費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理物業(yè)退回過(guò)程中需要甲方配合的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和證明。對(duì)乙方退回的物業(yè)資料及物品進(jìn)行妥善保管和接收，如發(fā)現(xiàn)缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求補(bǔ)足或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在完成物業(yè)退回工作后，有權(quán)要求甲方出具物業(yè)退回確認(rèn)文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將物業(yè)相關(guān)資料及物品完整、準(zhǔn)確地退回給甲方。在物業(yè)退回前，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面檢查和清理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（除正常損耗外）。負(fù)責(zé)處理物業(yè)退回前的所有遺留問(wèn)題，包括但不限于未結(jié)清的費(fèi)用、未處理的投訴等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在物業(yè)退回過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。三、物業(yè)退回的具體內(nèi)容及方式（一）物業(yè)資料1.物業(yè)檔案資料：包括但不限于物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收資料、房屋及設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主及物業(yè)使用人的檔案資料等。2.物業(yè)服務(wù)資料：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)方案、財(cái)務(wù)收支賬目、維修養(yǎng)護(hù)記錄、安全管理記錄、環(huán)境衛(wèi)生管理記錄等。3.退回方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述物業(yè)資料整理成冊(cè)，并以紙質(zhì)版和電子版的形式一并交付給甲方。紙質(zhì)版資料應(yīng)一式[x]份，由雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。電子版資料應(yīng)存儲(chǔ)在移動(dòng)硬盤(pán)或其他可移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備中，并確保數(shù)據(jù)的完整性和可讀性。（二）物業(yè)物品1.辦公設(shè)備及用品：包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、文件柜等。乙方應(yīng)確保上述設(shè)備及用品能夠正常使用，并清理設(shè)備中的數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)安全。2.維修工具及材料：包括但不限于各類(lèi)維修工具、備用零部件、建筑材料等。乙方應(yīng)將上述物品進(jìn)行分類(lèi)整理，并列出清單交付給甲方。3.其他物品：根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，還包括但不限于[列舉其他需要退回的物品]。4.退回方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述物業(yè)物品清理完畢，并按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行交付。對(duì)于大型設(shè)備或貴重物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排專(zhuān)業(yè)運(yùn)輸人員進(jìn)行運(yùn)輸，并承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中的安全責(zé)任。（三）物業(yè)設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單：乙方應(yīng)在物業(yè)退回前，編制詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、維修保養(yǎng)記錄等，并提交給甲方。2.設(shè)施設(shè)備檢查：乙方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行（除正常損耗外）。對(duì)于存在故障或損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保在物業(yè)退回時(shí)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.設(shè)施設(shè)備交接：在完成設(shè)施設(shè)備檢查和維修后，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備交接。交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等與清單一致，并在交接清單上簽字確認(rèn)。4.退回方式：設(shè)施設(shè)備的退回以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在退回時(shí)能夠正常運(yùn)行（除正常損耗外）。對(duì)于一些需要辦理相關(guān)手續(xù)的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保設(shè)施設(shè)備的使用合法性。四、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：截至物業(yè)退回之日，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在物業(yè)退回前，向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.其他費(fèi)用：在物業(yè)退回過(guò)程中，如涉及到乙方為甲方墊付的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等），乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.保證金退還：如乙方在物業(yè)服務(wù)期間向甲方繳納了保證金，在完成物業(yè)退回工作且雙方無(wú)任何爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)退回工作，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金后再繼續(xù)進(jìn)行。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致物業(yè)退回工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退回物業(yè)相關(guān)資料及物品，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方退回的物業(yè)資料及物品不完整、不準(zhǔn)確，或者物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足、修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在物業(yè)退回過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________________