疫情轉讓鋪面協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于當前疫情對商業經營造成的特殊影響，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的鋪面轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體地址]，該鋪面所在建筑物共有[x]層，轉讓鋪面位于第[x]層[具體房號]。2.鋪面面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經營[具體經營范圍]。4.鋪面裝修及設施設備：甲方轉讓給乙方的鋪面為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，店內現有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修情況及設施設備清單，如裝修風格、照明設備、空調系統、貨架、收銀設備等]，雙方對上述裝修及設施設備的現狀進行了現場確認。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，鋪面轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面本身價值、現有裝修及設施設備價值、甲方因經營該鋪面所產生的合法權益及相關無形價值等一切費用，乙方無需再向甲方支付除本協議約定外的任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成鋪面交接手續后的[x]日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取鋪面轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證所轉讓的鋪面具有合法的產權或使用權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該鋪面在經營過程中所涉及的一切情況，包括但不限于房屋租賃情況、水電費繳納情況、稅務情況、債權債務情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至鋪面交接完成前，負責繼續正常經營該鋪面，維持鋪面的現狀，并承擔在此期間因經營該鋪面所產生的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等。協助乙方辦理與鋪面轉讓相關的一切手續，包括但不限于協助乙方與房東重新簽訂租賃合同、辦理營業執照變更登記等手續，所產生的費用由[具體方承擔]。在鋪面交接時，將鋪面及相關設施設備完好地交付給乙方，并向乙方提供與該鋪面經營相關的一切資料，包括但不限于租賃合同、營業執照、稅務登記證、發票、財務報表等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付鋪面及相關設施設備，并提供與該鋪面經營相關的一切資料。有權在本協議約定的范圍內自主經營該鋪面。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在鋪面交接完成后，承擔該鋪面的經營管理責任，包括但不限于按照相關法律法規和政策規定合法經營、按時繳納租金、水電費、物業費、稅費等一切費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變該鋪面的用途、裝修及設施設備狀況。如需對鋪面進行裝修或改造，應提前通知甲方，并按照相關法律法規和政策規定辦理相關手續，所產生的費用由乙方自行承擔。在經營過程中，遵守相關法律法規和政策規定，誠實守信經營，不得從事任何違法違規或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、鋪面交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]日內完成鋪面交接手續。2.交接內容：鋪面的鑰匙交接，包括大門鑰匙、房間鑰匙等所有與鋪面相關的鑰匙。對鋪面內的裝修及設施設備進行現場清點和驗收，雙方應共同簽署《鋪面裝修及設施設備交接清單》，詳細記錄交接的物品名稱、數量、規格、型號、現狀等情況。如發現有損壞或缺失的，應在清單中注明，并由雙方協商確定解決方案。甲方應向乙方提供與該鋪面經營相關的一切資料，包括但不限于租賃合同、營業執照、稅務登記證、發票、財務報表等，并確保資料的真實性和完整性。雙方對鋪面的水電費、物業費等費用進行結算，確認在交接前的費用由甲方承擔，交接后的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付鋪面及相關設施設備、提供資料或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞或不實告知鋪面的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金，并承擔乙方為解決該問題所支付的一切費用。4.若乙方擅自改變鋪面的用途、裝修及設施設備狀況，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日