土地部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該部分土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉(zhuǎn)讓部分描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：總面積為[x]平方米，本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為[x]平方米（具體位置以附圖為準(zhǔn)，附圖作為本協(xié)議附件一）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[土地用途說明]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次土地部分轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元/平方米，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，完成對土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件的審核及辦理相關(guān)手續(xù)，如無問題，則在該日期起[x]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定銀行賬戶。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書后[x]個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用轉(zhuǎn)讓土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、測繪等工作。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的附著物及障礙物，確保土地達(dá)到交付條件。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等復(fù)印件（加蓋甲方公章）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式取得轉(zhuǎn)讓土地的部分使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對轉(zhuǎn)讓土地享有自主使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[x%]向甲方支付違約金。按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的文件、資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。承擔(dān)土地交付后的管理、維護(hù)費(fèi)用及因使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書（土地交付確認(rèn)書作為本協(xié)議附件二）。2.土地交付時，應(yīng)確保土地平整，無明顯坑洼、積水等影響正常使用的情況。地上附著物及障礙物已按照本協(xié)議約定清理完畢。五、土地使用權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.因政策調(diào)整、政府部門原因等不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地、提供虛假資料或無法協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變土地用途或未按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，甲方有權(quán)采取以下措施：沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價的[x%]向甲方支付違約金。解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[x]個工作日內(nèi)，將土地交還給甲方，并清理土地上因乙方使用而產(chǎn)生的一切附著物。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于土地增值損失、重新轉(zhuǎn)讓土地的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：土地位置附圖（附件一）、土地交付確認(rèn)書（附件二）等。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日