私人樓房買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的私人樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，所在樓層為[具體樓層]。樓房戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋布局合理，采光通風良好。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的裝修及設施，如精裝修，包含地板、墻面裝飾、燈具、廚房櫥柜、衛生間潔具等；家電設備有電視、冰箱、洗衣機、空調等]。2.土地情況該樓房占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地面積為[x]平方米，土地用途為[居住/商業等具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該樓房擁有合法的所有權及處分權，保證該樓房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該樓房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、物業管理等信息。協助乙方辦理該樓房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。過戶所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該樓房及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和條件將該樓房交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付該樓房及辦理產權過戶手續。在支付全部購房款后，有權獲得該樓房的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該樓房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。在接收該樓房后，按照法律法規及物業管理規定合理使用該樓房及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應負責修復或賠償。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該樓房產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款及辦理完相關手續后，于[具體日期]前將該樓房交付給乙方。2.交付條件該樓房及其附屬設施設備應保持完好、可正常使用狀態，符合本協議約定的交付標準。甲方應向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續雙方在交付現場共同對該樓房及其附屬設施設備進行驗收，如發現問題，甲方應負責及時修復或整改。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該樓房的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方隱瞞該樓房存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該樓房完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、維權費用等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該樓房。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該樓房。若乙方擅自改變該樓房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該樓房。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___