土地協(xié)議書使用年限?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并愿意出讓該土地的一定年限使用權(quán)給乙方；乙方有意受讓該土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰地塊描述]，南至[具體方位及相鄰地塊描述]，西至[具體方位及相鄰地塊描述]，北至[具體方位及相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有地上附著物等情況]。二、土地使用年限1.甲方出讓給乙方的土地使用年限為[x]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.使用年限屆滿后，乙方應(yīng)按照屆時(shí)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式處置該土地及地上附著物。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期的權(quán)利。如需續(xù)期，乙方應(yīng)在使用年限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。三、土地出讓金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式：分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）；[具體日期1]前，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）；[具體日期2]前，乙方支付剩余土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方一次性支付全部土地出讓金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。3.甲方應(yīng)在收到每筆土地出讓金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對(duì)該土地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方，包括但不限于土地權(quán)屬狀況、地上地下附著物情況、土地使用限制等。在土地使用年限內(nèi)，監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。在土地使用年限內(nèi)，不得擅自收回該土地使用權(quán)，但因公共利益需要依法征收或收回的除外。如遇此類情況，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的土地使用年限內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照土地用途合理利用該土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。在土地使用年限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定處置該土地及地上附著物，并獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金。按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理保護(hù)和使用該土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。按照本協(xié)議約定的方式處置土地及地上附著物，如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在土地使用年限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期土地出讓金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，明確交付的土地現(xiàn)狀等情況。2.乙方應(yīng)在土地交付后按照本協(xié)議約定及時(shí)開展相關(guān)建設(shè)或使用活動(dòng)，不得閑置土地。如乙方閑置土地，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)；連續(xù)閑置超過[x]年的，甲方有權(quán)無償收回該土地使用權(quán)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.土地交付時(shí)，地上附著物及相關(guān)設(shè)施的狀況以雙方簽署的土地交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。乙方對(duì)接收時(shí)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施應(yīng)予以妥善保護(hù)和合理使用。2.如乙方在土地使用過程中需要對(duì)地上附著物進(jìn)行拆除、改建、新建等，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方建設(shè)需要新增的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在本協(xié)議終止或土地使用年限屆滿后，按照本協(xié)議約定處置。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的土地出讓金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已對(duì)土地進(jìn)行了投資建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償后收回土地。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無償收回土地使用權(quán)，并沒收乙方已支付的土地出讓金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照土地出讓金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)