物業購買服務協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業名稱]的業主或使用人，乙方為具有提供物業服務資質的企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）綜合管理服務1.負責制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；每年向業主大會或全體業主公布一次物業管理服務費用收支情況。2.協助組建業主大會籌備組，負責籌備業主大會的相關工作，包括但不限于業主大會會議的組織、業主委員會的選舉等。3.對本物業管理區域內的物業共用部位、共用設施設備進行日常巡查和維護，確保其正常運行和使用安全。4.負責本物業管理區域內的環境衛生管理，包括但不限于公共區域的清掃、垃圾清運等，保持環境整潔。5.協助公安機關維護本物業管理區域內的公共秩序，制定并落實各項安全防范措施，包括但不限于門禁管理、巡邏等。（二）房屋及共用設施設備維修養護服務1.對房屋共用部位進行日常維修、養護和管理，包括但不限于屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。2.對物業共用設施設備進行日常運行、維修、養護和管理，包括但不限于給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、電梯等。3.建立共用設施設備檔案，記錄設施設備的運行、維修、養護等情況。4.按照國家相關規定和行業標準，定期對共用設施設備進行檢查、檢測和維護，確保其性能良好、運行安全。（三）綠化養護服務1.對本物業管理區域內的公共綠地、花木等進行養護和管理，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.合理規劃綠化布局，根據季節變化適時調整綠化景觀，為業主創造優美舒適的居住環境。（四）秩序維護服務1.實行24小時值班制度，負責本物業管理區域內的治安巡邏、安全監控等工作，預防和制止各類違法犯罪行為。2.對進出本物業管理區域的人員、車輛進行登記和管理，確保小區安全有序。3.協助處理物業管理區域內的突發事件，及時報告相關部門并采取必要的應急措施。（五）停車服務1.負責本物業管理區域內的停車場（庫）的管理，包括但不限于車輛停放秩序維護、停車設施設備的維護等。2.按照物價部門核定的收費標準收取停車費用，并開具合法有效的票據。服務標準乙方提供的物業服務應符合國家及地方相關法律法規、行業標準以及雙方約定的以下具體標準：1.環境衛生：公共區域每日清掃[x]次，垃圾日產日清，垃圾桶定期清洗消毒，保持環境整潔無異味。2.綠化養護：植物生長良好，無明顯病蟲害，綠化覆蓋率達到[x]%以上。3.秩序維護：巡邏班次不少于[x]次/天，監控設備24小時正常運行，確保小區內無重大安全事故發生。4.設施設備維修養護：設施設備完好率達到[x]%以上，維修及時率達到[x]%以上，緊急維修響應時間不超過[x]分鐘。二、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的物業服務費用標準為：[具體金額]元/月/平方米（建筑面積）。物業服務費用包含乙方提供本協議約定的各項服務所需的成本、稅費、利潤等所有費用。（二）支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。如甲方逾期支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務工作，提出意見和建議。有權知曉物業服務費用的收支情況。有權參加業主大會，行使業主的各項權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付物業服務費用。遵守本物業管理區域內的各項規章制度，配合乙方的物業服務工作。不得擅自改變物業共用部位、共用設施設備的用途；如需改變，應依法辦理相關手續，并告知乙方。向乙方提供必要的物業資料，協助乙方開展物業服務工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業服務費用。有權根據本協議約定及相關法律法規的規定，制定物業管理區域內的各項規章制度。有權要求甲方及其他業主配合物業服務工作，對違反規章制度的行為進行制止和糾正。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和期限，提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。對物業共用部位、共用設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行和使用安全。妥善保管甲方提供的物業資料，不得泄露給第三方。積極協助甲方處理物業管理區域內的各類問題，及時響應甲方的合理需求。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，除應按照本協議約定支付違約金外，還應承擔乙方為追討費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協議約定擅自改變物業共用部位、共用設施設備的用途，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準提供物業服務，應負責限期整改；若逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用。2.若乙方因管理不善導致物業共用部位、共用設施設備損壞或造成業主財產損失的，應承擔賠償責任。3.若乙方泄露甲方提供的物業資料，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__