委托拆遷協議書范文?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體拆遷地塊地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，特委托乙方承擔拆遷工作。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行拆遷事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方負責[具體拆遷地塊地址]的房屋拆遷工作，包括但不限于拆遷范圍內房屋及附屬設施的拆除、場地清理、廢棄物處理等相關工作，并按照本協議約定完成拆遷任務。（二）標的物詳細說明1.拆遷范圍：[具體拆遷地塊地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該范圍內涉及的房屋及附屬設施即為本次拆遷標的物。2.房屋情況房屋數量：共計[x]棟/套，其中住宅房屋[x]棟/套，非住宅房屋[x]棟/套。房屋面積：總建筑面積為[x]平方米，其中住宅建筑面積[x]平方米，非住宅建筑面積[x]平方米。房屋面積以產權登記面積或經雙方認可的測繪機構測繪面積為準。房屋用途：住宅房屋主要用于居住，非住宅房屋包括但不限于商業店鋪、辦公用房、工業廠房等，具體用途以房屋產權登記或相關規劃批準文件為準。3.附屬設施附屬建筑物：包括但不限于門樓、圍墻、車棚、地下室等，建筑面積共計[x]平方米。附屬設施設備：涵蓋供水、供電、供氣、排水、通信等基礎設施設備，以及有線電視、空調、太陽能熱水器等生活設施設備。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協議約定及相關法律法規、政策規定開展拆遷工作。有權知曉拆遷工作進展情況，定期獲取乙方提交的拆遷工作匯報及相關資料。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供拆遷范圍內房屋及附屬設施的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證、房屋平面圖、現狀照片等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理拆遷過程中所需的相關審批手續，提供必要的文件和證明材料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定向乙方支付拆遷費用。負責協調與拆遷范圍內被拆遷人的溝通、協商工作，協助乙方解決拆遷過程中出現的糾紛和問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理審批手續。根據本協議約定及相關法律法規規定，收取拆遷費用。在拆遷工作中，有權采取合法合理的措施推進拆遷工作，但應符合法律法規及本協議約定。2.義務組建專業的拆遷工作團隊，配備具備相應資質和經驗的拆遷工作人員，并將團隊成員名單及聯系方式告知甲方。嚴格按照國家及地方有關法律法規、政策規定，以及本協議約定的拆遷范圍、標準和程序開展拆遷工作，確保拆遷工作合法、合規、有序進行。制定詳細的拆遷工作計劃，并報甲方備案。按照計劃組織實施拆遷工作，定期向甲方匯報工作進展情況，及時提交拆遷工作中形成的各類文件、資料和報表。負責與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，確保協議內容符合法律法規及本協議約定，并妥善保管相關協議原件。對拆遷過程中的安全負責，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責拆遷范圍內房屋及附屬設施的拆除工作，拆除過程中應盡量減少對周邊環境的影響。拆除后的廢棄物應按照環保要求進行妥善處理，不得隨意丟棄。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料和財物，拆遷工作結束后，按照甲方要求及時移交相關資料和財物。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用1.經雙方協商一致，本次拆遷工作的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆遷范圍內房屋及附屬設施的拆除費用、場地清理費用、廢棄物處理費用、拆遷工作人員費用、拆遷補償安置費用、因拆遷工作產生的各項稅費以及乙方完成本協議約定拆遷工作所需的其他一切費用。2.拆遷補償安置費用按照甲方與被拆遷人簽訂的拆遷補償安置協議執行。若因政策調整或其他不可抗力因素導致拆遷補償安置費用增加，增加部分由甲方承擔；若因乙方原因導致拆遷補償安置費用增加，增加部分由乙方自行承擔。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷范圍內[x]%的房屋及附屬設施拆除工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，包括房屋及附屬設施拆除、場地清理、廢棄物處理、與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議并將相關資料移交甲方等工作，且經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆遷期限（一）拆遷期限開始時間本協議生效后，乙方應在接到甲方書面通知之日起[x]個工作日內進場開展拆遷準備工作，拆遷期限自乙方實際進場之日起計算。（二）拆遷期限結束時間乙方應在拆遷期限開始之日起[x]個日歷天內完成全部拆遷工作。如遇不可抗力或其他特殊情況導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料、協助辦理審批手續或支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的拆遷費用及按照協議總金額的[x]%支付違約金。2.因甲方原因導致拆遷工作延誤或無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的拆遷范圍、標準、程序或期限開展拆遷工作，每逾期一日，應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷工作中違反法律法規規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料和財物，導致資料丟失或財物損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償相應損失。4.乙方擅自將本協議項下的拆遷工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在拆遷期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商變更或解除本協議，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址和聯系方式。任何一方變更地址或聯系電話的，應在變更后[x]個工作日內書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等書面文件，以特快專遞方式送達至對方有效送達地址的，自郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；以傳真方式發送的，發送成功即為送達；以電子郵件方式發送的，到達對