兄弟房屋合資協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為了共同投資購(gòu)買房屋并明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合資協(xié)議：一、合資房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[毛坯/裝修/出租等]狀態(tài)。二、合資方式及金額1.甲乙雙方共同出資購(gòu)買上述房屋，總購(gòu)房款為人民幣[x]元。2.甲方出資人民幣[x]元，占總出資額的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占總出資額的[x]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，開戶名[賬戶名稱]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)合資房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解合資房屋的購(gòu)買、使用、管理等情況，并提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與合資房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。與乙方共同合理使用和維護(hù)合資房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因使用合資房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定享有對(duì)合資房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)合資房屋的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保自身權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)同甲方義務(wù)一樣，按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與合資房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。與甲方共同合理使用和維護(hù)合資房屋，遵守房屋所在地的相關(guān)規(guī)定和要求，不得從事?lián)p害房屋及周邊環(huán)境的行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因使用合資房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房屋使用與管理1.合資房屋由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定使用方式和時(shí)間安排，確保房屋的合理利用。2.如需對(duì)合資房屋進(jìn)行出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。出租收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.雙方共同負(fù)責(zé)合資房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇房屋需要維修或重大修繕，應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。維修費(fèi)用在[x]元以內(nèi)（含本數(shù)）的，由雙方平均分擔(dān)；超過[x]元的，經(jīng)雙方協(xié)商后按照出資比例分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.合資房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方為按份共有人，各自份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合資房屋產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于出租收益、增值收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體分配時(shí)間]。若因合資房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生利潤(rùn)，雙方應(yīng)按照上述規(guī)定及時(shí)進(jìn)行利潤(rùn)分配；若經(jīng)營(yíng)活動(dòng)出現(xiàn)虧損，虧損也按照出資比例由雙方共同承擔(dān)。2.虧損承擔(dān)如合資房屋因各種原因產(chǎn)生虧損，包括但不限于房屋貶值、債務(wù)糾紛等，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)虧損的[x]%，乙方承擔(dān)虧損的[x]%。任何一方承擔(dān)超出其應(yīng)承擔(dān)比例的虧損部分后，有權(quán)向另一方追償其超出部分的金額。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其未出資部分。2.若一方擅自改變合資房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及另一方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償另一方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分其名下的份額，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元，并賠償另一方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________