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文檔簡介

兄弟房屋合資協議書?甲方:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方:__________________身份證號碼:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系,為了共同投資購買房屋并明確雙方的權利義務,經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下合資協議:一、合資房屋基本情況1.房屋位置:位于[具體房屋地址],房屋建筑面積為[x]平方米,房屋戶型為[詳細戶型描述],房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現狀:該房屋目前處于[毛坯/裝修/出租等]狀態。二、合資方式及金額1.甲乙雙方共同出資購買上述房屋,總購房款為人民幣[x]元。2.甲方出資人民幣[x]元,占總出資額的[x]%;乙方出資人民幣[x]元,占總出資額的[x]%。3.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內,將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息為:開戶銀行[銀行名稱],賬號[具體賬號],開戶名[賬戶名稱]。三、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有對合資房屋的相應權益,包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權了解合資房屋的購買、使用、管理等情況,并提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定及時足額繳納出資款項。協助乙方辦理與合資房屋相關的手續,包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等事宜。與乙方共同合理使用和維護合資房屋,不得擅自改變房屋結構和用途,如需改變,應經雙方協商一致并辦理相關手續。按照法律法規及本協議約定,承擔因使用合資房屋而產生的相關費用,如物業費、水電費、維修費用等應承擔的部分。(二)乙方權利義務1.權利同甲方一樣,按照本協議約定享有對合資房屋的相應權益,包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對合資房屋的管理和使用情況進行監督,確保自身權益不受侵害。2.義務同甲方義務一樣,按照本協議約定及時足額繳納出資款項。積極配合甲方辦理與合資房屋相關的手續,提供必要的協助和支持。與甲方共同合理使用和維護合資房屋,遵守房屋所在地的相關規定和要求,不得從事損害房屋及周邊環境的行為。按照法律法規及本協議約定,承擔因使用合資房屋而產生的相關費用,如物業費、水電費、維修費用等應承擔的部分。四、房屋使用與管理1.合資房屋由甲乙雙方共同使用,雙方應協商確定使用方式和時間安排,確保房屋的合理利用。2.如需對合資房屋進行出租等經營活動,應經雙方協商一致,并按照法律法規的規定辦理相關手續。出租收益按照雙方出資比例進行分配。3.雙方共同負責合資房屋的日常維護和保養,如遇房屋需要維修或重大修繕,應共同協商確定維修方案和費用承擔方式。維修費用在[x]元以內(含本數)的,由雙方平均分擔;超過[x]元的,經雙方協商后按照出資比例分擔。五、產權登記1.合資房屋產權登記在甲乙雙方名下,雙方為按份共有人,各自份額按照本協議約定的出資比例確定。2.在具備辦理產權登記條件時,雙方應共同前往相關部門辦理產權登記手續,所需費用按照法律法規規定及雙方協商確定的方式承擔。3.未經對方書面同意,任何一方不得擅自處分其名下的份額,包括但不限于轉讓、抵押、贈與等行為。六、收益分配與虧損承擔1.收益分配合資房屋產生的所有收益,包括但不限于出租收益、增值收益等,在扣除相關稅費及必要的管理費用后,按照甲乙雙方的出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體分配時間]。若因合資房屋經營活動產生利潤,雙方應按照上述規定及時進行利潤分配;若經營活動出現虧損,虧損也按照出資比例由雙方共同承擔。2.虧損承擔如合資房屋因各種原因產生虧損,包括但不限于房屋貶值、債務糾紛等,甲乙雙方應按照出資比例分擔虧損。虧損分擔方式為:甲方承擔虧損的[x]%,乙方承擔虧損的[x]%。任何一方承擔超出其應承擔比例的虧損部分后,有權向另一方追償其超出部分的金額。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額繳納出資款項,每逾期一日,應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的,另一方有權解除本協議,并要求違約方按照本協議總出資額的[x]%支付違約金,同時違約方應補足其未出資部分。2.若一方擅自改變合資房屋的結構、用途或進行其他損害房屋及另一方權益的行為,應負責恢復原狀,并賠償另一方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.若一方未經對方書面同意擅自處分其名下的份額,該處分行為無效,由此給對方造成損失的,應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他義務,應向另一方支付違約金人民幣[x]元,并賠償另一方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的,以補充協議為準。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):_____________

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