物業服務協議書簡單?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、物業服務標的物及服務內容1.物業服務標的物本協議所涉及的物業服務標的物為位于[具體地址]的[物業名稱]，包括但不限于該物業的建筑物本體、附屬設施設備、公共區域、綠化區域等，具體范圍以該物業的產權證書或相關文件所確定的為準。2.服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養護和管理，包括公共綠地、花木、建筑小品等的養護和管理。交通與車輛停放秩序的管理，包括對小區內車輛行駛、停放的管理，確保交通順暢，車輛停放有序。協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序，包括但不限于安全防范、巡邏、門崗值班等，防止未經許可人員、車輛進入本物業區域。物業檔案資料管理，包括物業竣工驗收資料、設備設施檔案、業主資料、維修記錄等的收集、整理、歸檔和保管。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，對乙方提供的服務提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務。有權了解乙方物業服務費用的收支情況。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付物業服務費用。協助乙方做好物業服務工作，包括但不限于提供必要的協助和配合，告知業主相關事項等。不得妨礙乙方正常的物業服務活動，不得擅自改變物業共用部位和共用設施設備的用途。法律法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用。有權根據本協議約定及相關法律法規的規定，制定物業服務方案并組織實施。有權要求甲方及業主協助做好物業服務工作。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。對物業共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行和使用。妥善保管物業檔案資料，不得泄露業主信息。積極協助甲方及相關部門做好物業管理區域內的安全防范、環境衛生、綠化養護等工作。法律法規規定的其他義務。三、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準本物業的物業服務費用標準為每月每平方米建筑面積[x]元，具體費用按照物業的建筑面積計算。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名稱：__________________3.費用調整物業服務費用如需調整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，按照新的費用標準執行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，直至甲方支付完畢欠費及違約金為止。若甲方違反本協議約定，妨礙乙方正常的物業服務活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用。若乙方違反本協議約定，擅自改變物業共用部位和共用設施設備的用途，或因乙方的原因導致物業共用部位、共用設施設備損壞的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。若乙方泄露業主信息，給業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與