私人房屋贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的私人房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物的詳細描述1.甲方贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋的房屋所有權證號為[權證編號]，土地使用權證號為[土證編號]。房屋結構為[磚混/框架等]，內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等具體描述]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲物間等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應義務。在贈予房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋滅失或部分滅失，甲方有權解除本協(xié)議，但應及時通知乙方并退還已收受的乙方可能支付的相關費用。2.義務保證對贈予的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未就該房屋與任何第三方簽訂過影響本贈予協(xié)議履行的相關協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈予房屋及相關產(chǎn)權證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的全部稅費及相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。向乙方如實告知贈予房屋的真實狀況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環(huán)境等可能影響乙方權益的重要信息。在贈予房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和管理，確保房屋處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋及其附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時交付贈予房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。自房屋交付之日起，享有對贈予房屋的占有、使用和收益權，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋，并在房屋交付后合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。承擔辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中除甲方應承擔的稅費及費用以外的其他必要費用，如乙方應繳納的契稅、登記費等。如因乙方原因導致辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲或無法辦理，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接受贈予后，應履行對甲方的贍養(yǎng)、照顧等義務（如雙方為親屬關系，可根據(jù)實際情況約定具體義務）。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將贈予房屋及相關產(chǎn)權證書交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付/公證提存等具體方式]，交付地點為[房屋所在地/公證處等具體地點]。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與甲方告知的狀況不符，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或承擔相應的賠償責任。四、產(chǎn)權變更登記手續(xù)1.雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的全部資料，并配合不動產(chǎn)登記機構完成相關手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需繳納的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定執(zhí)行。如遇政策調整導致稅費及費用增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行，各自承擔應繳納的部分。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付贈予房屋及相關產(chǎn)權證書，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照贈予房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證贈予房屋無權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為取得房屋所有權支付的費用、因房屋產(chǎn)權糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等直接損失以及乙方因此喪失的預期利益損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈予房屋或未履行其他相關義務，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的相關費用不予退還。4.若乙方擅自改變贈予房屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，收回贈予房屋，乙方應按照贈予房屋價值的[x%]向甲方支付違約金，并返還房屋及其附屬設施。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、房屋現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙