青島購房協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方位于青島市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房產附帶車庫（車位）情況：[車庫（車位）詳細情況，如面積、是否有產權等]。該房產裝修情況：[裝修狀況描述，如毛坯、精裝修等]。2.附屬設施及相關權益該房產所屬小區配套設施包括但不限于：[列舉小區內的公共設施，如花園、健身房、停車位等]。與該房產相關的水、電、燃氣、供暖等開戶及使用情況：[詳細說明各項費用的當前狀態及過戶責任等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該房產進行抵押、查封等限制交易的行為。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環境、設施設備狀況等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后至房產交付前，負責妥善保管該房產及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善造成損失的，應承擔賠償責任。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的協助義務。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關房產信息及協助辦理過戶等手續。在甲方履行協議義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間交付該房產。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的該房產及附屬設施設備，并按照房產現狀進行驗收。如發現房產存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。在辦理房產過戶手續過程中，按照相關部門要求提供真實、有效的資料，并承擔因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。三、購房款項及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部購房款時，自動轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應共同到銀行辦理資金監管手續，確保首付款安全。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），銀行將直接將貸款發放至雙方指定的資金監管賬戶。如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產辦理完產權過戶手續且乙方取得新的房屋所有權證后[x]日內，乙方將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項及辦理完相關手續后的[x]日內，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件該房產應具備正常使用功能，房屋質量符合國家及地方相關標準。水、電、燃氣、供暖等費用已結清，且相關設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料。3.交付手續雙方應在房產交付現場共同對房產及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。確認書應詳細記錄房產的現狀、設施設備的運行情況等信息。如在驗收過程中發現房產存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在《房屋交接確認書》中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改或承擔相應的賠償責任。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至符合交付條件為止。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向青島市房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。2.過戶費用承擔甲方應承擔的過戶費用包括但不限于：[列舉甲方應承擔的費用項目，如營業稅、個人所得稅等]。乙方應承擔的過戶費用包括但不限于：[列舉乙方應承擔的費用項目，如契稅、印花稅等]。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照調整后的費用標準各自承擔相應部分。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于購房款總額的[x]%。若甲方擅自將該房產另行出售給第三方或因甲方原因導致該房產無法辦理產權過戶手續，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]日內退還乙方已支付的全部購房款項及利息（利息按照銀行同期貸款利率計算）。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據甲方實際損失情況確定，但最低不低于定金金額的[x]倍。若乙方逾期付款超過[x]日或因乙方原因導致該房產無法辦理產權過戶手續，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因導致本協議無法履行或延誤履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并根據過錯程度分擔損失。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：__