商品門面買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：本協(xié)議所涉及的商品門面位于[詳細(xì)地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。該門面所在建筑物共有[x]層，本門面位于第[x]層。2.門面面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及相關(guān)部門核準(zhǔn)，該門面建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.門面用途：該門面目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方知曉并同意按現(xiàn)狀接收該門面，并自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照及手續(xù)。4.門面附屬設(shè)施：隨該門面一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、裝修裝飾等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該門面未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得門面所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至門面交付前，負(fù)責(zé)妥善保管門面及附屬設(shè)施，不得擅自使用或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付門面及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對門面的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，自行辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在接收門面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。遵守門面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商品門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方采取以下第[x]種方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期2]前，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理商業(yè)貸款，并將申請貸款所需的全部資料提交給甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓價(jià)款的差額部分。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（或按照分期付款方式支付至約定階段的款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署門面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。甲方應(yīng)保證交付的門面及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定一致，且能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付門面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致門面存在權(quán)利瑕疵或其他問題，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的證照及手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于門面交接清單、