企業聯建協議書范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意共同開展聯建項目，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，雙方達成如下協議：一、聯建項目概述1.項目名稱：[具體聯建項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：本聯建項目旨在[簡要描述項目的總體目標和預期成果，例如共同開發一處商業綜合體，涵蓋寫字樓、購物中心及配套設施等]。具體包括但不限于土地開發、建筑物建設、裝修裝飾、設施設備購置與安裝以及相關配套工程等，以實現項目的整體規劃和功能需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取聯建項目的相關權益，包括但不限于收益分配等。對項目的建設、運營等情況享有知情權，有權要求乙方提供相關信息和資料。2.義務：負責提供聯建項目所需的部分資金，具體金額及支付方式如下：資金總額為人民幣[x]元，分[x]期支付。第一期在本協議簽訂后[x]個工作日內支付人民幣[x]元；第二期在[具體時間節點]支付人民幣[x]元；......（詳細列出各期支付金額和時間）協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協議約定參與項目的管理和決策，對項目的重大事項發表意見并行使表決權。負責協調與項目所在地相關政府部門、周邊單位及居民的關系，確保項目建設和運營的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取聯建項目的相關權益，包括但不限于收益分配等。對項目的建設、運營等情況享有知情權，有權要求甲方提供相關信息和資料。根據項目實際情況，在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主負責項目的具體建設施工、運營管理等工作，并有權獲取相應的管理費用。2.義務：負責項目的整體規劃、設計、施工組織等工作，確保項目按照相關標準和要求進行建設，保證工程質量和進度。具體如下：項目規劃設計應符合國家及地方相關規范和要求，并經甲方書面認可。設計方案應包括但不限于項目的總體布局、建筑風格、功能分區等內容。施工過程中應嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。制定詳細的工程進度計劃，確保項目在約定的工期內完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力或甲方原因消除后盡快恢復施工。負責項目建設所需資金的籌集和管理，確保項目資金的足額到位和合理使用。定期向甲方提供項目資金使用情況報告，接受甲方的監督檢查。辦理項目建設所需的相關審批手續，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。如因甲方原因導致手續辦理問題，乙方應積極協助解決，并及時通知甲方。在項目建設和運營過程中，遵守國家法律法規和相關政策規定，妥善處理與項目相關的各類糾紛和問題，維護項目的正常秩序和雙方的合法權益。三、收益分配與承擔1.收益分配原則：雙方按照各自在聯建項目中的投入比例分配收益。投入比例根據雙方實際提供的資金、土地、技術、勞務等要素進行核算確定。在扣除項目建設成本、運營費用、稅費等相關支出后，按照上述投入比例進行收益分配。2.收益分配方式：項目收益分配周期為[具體周期，如每年或每季度]。在每個分配周期結束后的[x]個工作日內，雙方進行收益核算，并按照約定的分配比例進行分配。收益分配以貨幣形式支付，乙方應在核算后的[x]個工作日內將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.成本與費用承擔：項目建設成本包括但不限于土地購置費用、建筑工程費用、設備購置費用、裝修費用、監理費用、設計費用等，由雙方按照投入比例分擔。項目運營費用包括但不限于物業管理費用、水電費、人員工資、營銷費用等，在項目運營過程中根據實際發生情況，由雙方按照投入比例分擔。因項目產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔應繳納的部分。四、項目管理1.成立項目管理委員會：為確保聯建項目的順利進行，雙方共同成立項目管理委員會（以下簡稱"管委會"）。管委會成員由雙方各自指定[x]名代表組成，其中甲方指定[成員姓名及職務]，乙方指定[成員姓名及職務]。管委會設主任一名，由雙方協商輪流擔任，負責主持管委會會議和協調項目管理工作。2.管委會職責：制定和修改項目管理規章制度，明確項目管理流程和各方職責。審議項目的重大事項，包括但不限于項目規劃設計變更、建設進度調整、資金使用計劃、收益分配方案等，并做出決策。監督項目的建設施工和運營管理情況，定期檢查項目進展，及時發現和解決問題。協調甲乙雙方在項目實施過程中的關系，促進雙方的溝通與合作，確保項目目標的實現。3.項目日常管理：乙方負責項目的日常建設施工和運營管理工作，按照項目管理規章制度和管委會的決策執行。乙方應定期向管委會匯報項目進展情況，提交項目月度、季度、年度工作報告，包括工程進度、質量情況、資金使用情況、運營情況等。管委會有權對項目日常管理工作進行檢查和指導，乙方應積極配合，按照管委會的要求及時整改存在的問題。五、保密條款1.雙方應對在聯建項目過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付資金或協助辦理相關審批手續，導致項目延誤或產生損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照給乙方造成的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行項目建設、運營管理等義務，導致項目質量不合格、工期延誤或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照給甲方造成的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。同時，乙方應負責采取措施整改，直至達到本協議約定的要求。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償不足部分。4.如一方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為導致本協議無法繼續履行的，違約方還應承擔解除協議給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯建項目結束并完成全部收益分配及相關清算工作之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。