贈予朋友房子協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房產贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈予協議：一、贈予標的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房產（以下簡稱"該房屋"）無償贈予乙方。該房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細列舉，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。2.甲方應保證對該贈予房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制處分的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。因辦理過戶手續產生的稅費等相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.在房屋產權過戶手續辦理完畢之前，甲方應妥善保管該房屋，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。如因甲方的過錯導致該房屋受到損害或價值減少，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行贈予義務，協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本協議的約定接受甲方的贈予，不得拒絕或遲延接受。3.乙方應在甲方協助辦理房屋產權過戶手續時，積極配合提供必要的資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續。4.乙方在接受贈予后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方的過錯導致該房屋受到損害或價值減少，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、贈予房屋的交付1.本協議簽訂后______日內，甲方應將該房屋的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、購房合同、鑰匙等）交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.雙方應在房屋交接時共同對房屋的現狀進行檢查，確認房屋及其附屬設施完好無損。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責及時修復或解決。四、產權過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方提供額外的資料或協助辦理其他手續，甲方應積極配合，不得推諉或拖延。3.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方未及時履行納稅義務導致產生滯納金或其他額外費用的，由該方自行承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續或擅自處分該房屋的，乙方有權要求甲方繼續履行協議，協助辦理過戶手續，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和可得利益損失，包括但不限于房屋差價損失、因未能及時取得房屋所有權而產生的相關費用損失等。2.若乙方違反本協議約定，拒絕接受贈予或未按照約定配合辦理產權過戶手續的，甲方有權撤銷贈予，并要求乙方返還已交付的房屋相關資料及房屋。乙方應按照房屋使用期間的市場租金標準向甲方支付房屋占有使用費，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：__