贈(zèng)予朋友房子協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）無(wú)償贈(zèng)予乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該贈(zèng)予房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制處分的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該房屋受到損害或價(jià)值減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)予義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或遲延接受。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合提供必要的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。4.乙方在接受贈(zèng)予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該房屋受到損害或價(jià)值減少，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、贈(zèng)予房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、鑰匙等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方提供額外的資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拖延。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方未及時(shí)履行納稅義務(wù)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由該方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或擅自處分該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的直接損失和可得利益損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、因未能及時(shí)取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)予或未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)予，并要求乙方返還已交付的房屋相關(guān)資料及房屋。乙方應(yīng)按照房屋使用期間的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：__