委托代管出租協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房產具體地址]（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方對該房屋進行代管并出租，乙方具備相關的房屋管理及租賃服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內現有裝修及設施設備情況詳見附件《房屋附屬設施、設備清單》。2.產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的產權，有權對該房屋進行委托代管及出租，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方或第三方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、委托事項1.甲方委托乙方對該房屋進行代管，代管期限自本協議生效之日起至[代管截止日期]止。2.乙方負責該房屋的日常管理、維護及保養，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。3.乙方有權以自己的名義將該房屋對外出租，與承租人簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定收取租金及其他費用。4.乙方應定期向甲方報告房屋的管理及出租情況，包括但不限于承租人的基本信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋的管理及出租情況，查閱乙方與承租人簽訂的租賃合同及相關文件。有權按照本協議約定收取租金及其他收益。在代管期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回房屋。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于產權證明、房屋現狀等。協助乙方辦理房屋出租過程中的相關手續，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協議約定承擔房屋的維修責任，但因乙方或承租人原因導致的損壞除外。不得干涉乙方正常的房屋管理及出租活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代管費用及相關報酬。有權根據市場行情及房屋實際情況確定房屋的租金價格及租賃條件。在房屋管理及出租過程中，如遇緊急情況，有權采取必要的措施保障房屋及人員安全，但應及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的方式和期限對房屋進行代管及出租，盡最大努力維護甲方的利益。認真履行房屋的日常管理職責，定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及附屬設施設備正常使用。如發現問題，應及時通知甲方并采取相應的措施進行處理。與承租人簽訂書面租賃合同，明確雙方的權利義務，并按照合同約定履行相關責任。按照租賃合同約定及時收取租金及其他費用，并在扣除代管費用及相關報酬后，將剩余款項及時支付給甲方。定期向甲方報告房屋的管理及出租情況，每[報告周期]向甲方提交一份書面報告。妥善保管甲方提供的相關文件及資料，不得泄露甲方的商業秘密及個人隱私。四、代管費用及報酬1.代管費用甲方應向乙方支付代管費用，代管費用標準為每月[x]元，自本協議生效之日起，甲方應于每月[支付日期]前將當月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.報酬乙方有權按照房屋租金收入的[x]%收取報酬。乙方應在收到承租人支付的租金及其他費用后，按照上述比例扣除報酬后，將剩余款項支付給甲方。五、租金及其他費用的收取與支付1.乙方應按照租賃合同約定的租金標準及支付方式收取租金，并及時將租金支付給甲方。如承租人逾期支付租金，乙方應積極協助甲方催討，并按照租賃合同約定追究承租人的違約責任。2.房屋出租期間產生的其他費用，如物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，由承租人按照租賃合同約定承擔。乙方應及時通知承租人按時繳納相關費用，并協助甲方進行費用的結算及支付。六、房屋維修與保養1.乙方負責房屋的日常維修及保養，確保房屋及附屬設施設備正常使用。如因乙方未及時履行維修義務導致房屋及附屬設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.對于房屋的重大維修及改造項目，乙方應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。維修及改造費用由[承擔方]承擔。3.甲方應按照本協議約定承擔房屋的維修責任，但因乙方或承租人原因導致的損壞除外。如甲方接到乙方關于房屋維修的通知后，未及時履行維修義務，導致損失擴大的，甲方應承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付代管費用或報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的代管費用、報酬及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行房屋管理及出租義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失較大，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償全部損失。3.若乙方擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋，同時乙方應按照房屋租金收入的[x]倍向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若承租人逾期支付租金或違反租賃合同約定，乙方應積極協助甲方催討，但因乙方未盡到協助義務導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失較大，違約方應承擔全部賠償責任。八、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.代管期限屆滿，本協議自動終止。雙方應按照本協議約定進行結算及交接。4.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，本協議終止，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件《房屋附屬設施、設備清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________