直屬房屋贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于甲方與乙方系直屬關(guān)系，甲方自愿將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。二、贈(zèng)與的方式及時(shí)間1.本贈(zèng)與為無(wú)償贈(zèng)與，甲方將上述房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.本贈(zèng)與自雙方簽訂本協(xié)議之日起生效。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋無(wú)法贈(zèng)與或需要變更贈(zèng)與內(nèi)容的，有權(quán)要求變更或撤銷贈(zèng)與。但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋贈(zèng)與期間，妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、出租等。若因甲方擅自處分行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為：[具體交付方式，如實(shí)地交付鑰匙等，并注明交付時(shí)需雙方共同在場(chǎng)確認(rèn)]。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好，并制作房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與交付清單不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、擅自處分房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)與、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份直屬房屋贈(zèng)與協(xié)議書的范例，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議雙方咨詢專業(yè)律師，以