建房協(xié)議書格式模板?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)技能和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建房標的物及服務具體描述（一）房屋位置本協(xié)議所涉房屋位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。（二）房屋設計要求1.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.層數(shù)：[x]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。房屋的戶型、布局及各房間功能設計如下：一層：設有客廳[面積及尺寸]、臥室[數(shù)量及面積]、廚房[面積及尺寸]、衛(wèi)生間[數(shù)量及面積]等。二層及以上（如有）：臥室[數(shù)量及面積]、衛(wèi)生間[數(shù)量及面積]、書房（如有）[面積及尺寸]等，具體布局雙方可根據(jù)實際需求進一步協(xié)商確定。4.外觀風格：[描述房屋外觀風格，如歐式風格、中式風格等]，乙方應根據(jù)甲方選定的風格進行設計和建造，確保房屋整體美觀協(xié)調(diào)。（三）建筑材料及設備要求1.主要建筑材料：水泥：采用[品牌及型號]水泥。鋼材：使用[規(guī)格及型號]鋼材。磚：采用[材質(zhì)及規(guī)格]磚，如頁巖磚、粘土磚等（根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定）。沙石：選用質(zhì)地良好、符合建筑標準的沙石。門窗：外門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗等]，內(nèi)門窗根據(jù)房間功能及甲方要求選用合適的材質(zhì)和樣式。2.水電設備：水系統(tǒng)：安裝[品牌及規(guī)格]的水管，確保供水暢通，滿足日常生活用水需求，并預留必要的接口用于后續(xù)可能的設備安裝（如熱水器、凈水器等）。電系統(tǒng)：配備[容量及規(guī)格]的電表，安裝符合國家標準的電線電纜，采用[品牌及型號]的開關(guān)插座，確保用電安全。同時，按照甲方要求合理布置照明燈具及電器插座位置，滿足不同房間的用電需求。（四）建房服務內(nèi)容1.乙方負責房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，直至房屋竣工驗收合格交付甲方使用。2.施工過程中，乙方應負責場地的平整、清理，材料的堆放及保管，施工設備的維護及安全管理等工作。3.乙方應按照相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對于提出的問題及時整改。4.工程竣工后，乙方負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對房屋的設計、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，對于不符合約定的部分有權(quán)要求乙方整改。在房屋建造過程中，有權(quán)知曉工程進展情況，乙方應定期向甲方匯報工程進度。2.義務：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明文件、協(xié)助辦理規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有需要），費用由[承擔方]承擔。負責提供施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。及時向乙方提供建房所需的設計圖紙、施工要求等相關(guān)資料，并對資料的真實性、準確性負責。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工場地等。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案符合本協(xié)議要求和相關(guān)規(guī)范標準。2.義務：嚴格按照本協(xié)議約定的設計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對于提出的問題及時整改。負責組織施工隊伍，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е率┕と藛T發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照約定的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。負責施工過程中的材料采購、設備租賃等工作，確保所采購的材料和設備符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。對于材料和設備的質(zhì)量問題承擔全部責任。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。同時，按照相關(guān)規(guī)定提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。對所建房屋提供[x]年的質(zhì)量保修服務，自房屋竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費負責維修或返工，直至達到質(zhì)量標準。三、建房費用及支付方式（一）建房總費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本協(xié)議所涉房屋建造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房服務內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅費等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工：甲方在乙方基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付建房總費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.主體結(jié)構(gòu)完工：甲方在乙方主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付建房總費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.內(nèi)外墻裝飾及水電安裝完工：甲方在乙方內(nèi)外墻裝飾及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付建房總費用的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.房屋竣工驗收合格：甲方在房屋通過竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付建房總費用的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，并承擔返工所需的全部費用。如因返工給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤的，每延誤一天，應按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中使用不符合本協(xié)議約定質(zhì)量要求的材料和設備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因材料和設備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.在質(zhì)量保修期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應按照實際履行情況結(jié)算費用，多退少補。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的建房工程全部完成，雙方結(jié)清所有費用，且乙方履行完質(zhì)量保修義務后，本協(xié)議自動終止。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式按照上述聯(lián)系方式送達對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)