租賃廠房服務協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于乙方有租賃廠房的需求，甲方愿意提供相應的廠房及相關服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，廠房結構為[具體結構類型]。2.廠房配套設施廠房內配備有[列舉主要配套設施，如照明系統、通風系統、消防設施等]。廠房外設有[描述外部配套設施，如停車位數量、道路狀況等]。3.服務內容甲方負責提供廠房的日常維護和保養服務，包括但不限于屋頂防水、墻體維修、水電設施檢修等，確保廠房處于安全、正常使用狀態。甲方提供[x]小時安保服務，配備專業安保人員，負責廠房周邊及內部的安全巡邏，保障乙方財產和人員安全。甲方負責協調處理廠房區域內的環境衛生問題，定期進行清掃和垃圾清運。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租，應提前合理時間通知乙方，以便乙方做好搬遷準備。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據市場行情及物價指數等因素進行適當調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方將租金轉賬至甲方以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月支付日期前送達甲方指定地點。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止，如乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對廠房及相關設施進行監督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權提前解除本協議，但應提前合理時間通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和標準交付廠房及相關配套設施，并保證其正常使用功能。負責廠房的主體結構安全，承擔因廠房主體結構問題導致的維修責任。遵守國家法律法規，不得干擾乙方正常的生產經營活動。協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如工商注冊、消防驗收等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用廠房及相關設施。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務。在租賃期滿或本協議提前終止時，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用廠房及相關設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應恢復廠房原狀，如乙方未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責租賃廠房內部的水電、消防等設施的日常管理和維護，確保其安全正常使用。如因乙方原因導致設施損壞或發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應承擔廠房的物業費、水電費、通訊費等因使用廠房而產生的費用。五、廠房的維修與保養1.甲方維修責任甲方負責廠房主體結構、屋頂、外墻等部位的維修和保養，確保其符合安全使用標準。對于甲方負責維修的項目，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方負責租賃廠房內部設施（如照明系統、通風系統、水電線路等）的日常維修和保養。乙方發現設施損壞或存在安全隱患時，應及時自行維修或通知甲方協助維修。如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付廠房及相關設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結構和用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定使用廠房及相關設施，導致廠房損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責恢復廠房原狀。如乙方拒不承擔責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。若乙方擅自提前解除本協議，已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但