老宅房子承包協議書?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處老宅房子（以下簡稱"該老宅"），乙方有意承包該老宅進行相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.老宅位置：該老宅位于[具體地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.老宅現狀：老宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，共有[x]間房屋，包括[詳細列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。老宅內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]，外部有[描述周邊附屬設施，如圍墻、庭院等]。3.老宅歷史情況：該老宅始建于[建造年份]，歷經[修繕或改建情況說明]，具有一定的歷史文化價值和紀念意義。二、承包內容及期限1.承包內容乙方承包該老宅后，有權按照本協議約定對老宅進行使用、管理和維護，但不得改變老宅的主體結構和整體風貌，以確保老宅的歷史文化價值得以保留。乙方在承包期間，可以根據自身需求對老宅內部進行合理的裝修和布置，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且裝修過程中不得破壞老宅原有的建筑結構和安全性能。乙方負責老宅的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保老宅及周邊環境的安全，防止發生火災、盜竊等安全事故。因乙方管理不善導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方在承包期間，可根據實際情況對老宅進行適度的經營活動，但經營活動不得違反法律法規及本協議約定，不得從事損害老宅聲譽和周邊居民利益的行為。2.承包期限本協議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對老宅的使用、管理和維護情況，要求乙方按照本協議約定履行義務。在承包期限內，甲方有權按照本協議約定獲取相應的承包費用。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該老宅的合法產權證明或相關權屬文件，確保乙方在承包期間對老宅享有合法的使用權。協助乙方辦理與老宅使用相關的手續，如水電費繳納、物業管理等，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方在本協議約定范圍內對老宅的正常使用、管理和經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定對老宅進行使用、管理和經營。對于老宅因正常使用產生的合理損耗，乙方有權進行必要的維修和維護，但維修費用由乙方承擔。如遇重大修繕或改造事項，乙方應事先征得甲方書面同意，并由雙方共同協商確定費用承擔方式。在承包期限屆滿或本協議提前解除時，乙方有權按照本協議約定要求甲方返還承包費用中尚未使用部分，并要求甲方對乙方在老宅上的合理投入進行適當補償（如有）。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用老宅，不得擅自改變老宅的使用性質和用途。按時足額向甲方支付承包費用，具體支付方式和金額如下：承包費用每年為人民幣[x]元。乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________負責老宅的日常維護和保養，保持老宅的良好狀態。定期對老宅進行檢查，發現問題及時修復，確保老宅的結構安全和環境衛生。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將老宅轉包給第三方，不得對老宅進行抵押、質押或其他任何形式的處分。在承包期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照原狀將老宅交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。交還時，老宅內乙方的裝修、設備等動產可由乙方自行拆除，但不得損壞老宅的固定設施和建筑結構。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。該費用包含乙方對老宅的使用、管理、維護及經營等各項成本，甲方不再另行收取其他費用（除本協議明確約定應由乙方承擔的費用外）。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付時間為每年的[具體支付日期]前。甲方應在收到承包費用后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供老宅的合法產權證明或相關權屬文件，導致乙方無法正常使用老宅的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的承包費用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如因此給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用老宅，擅自改變老宅使用性質或用途的，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給老宅造成損害的，乙方應負責修復或賠償。3.若乙方未按時足額向甲方支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將老宅轉包給第三方或對老宅進行抵押、質押或其他任何形式的處分，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金，并返還老宅。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方在承包期限屆滿或本協議提前解除時，未按照本協議約定將老宅交還甲方或未對老宅進行修復或賠償的，乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔老宅修復或賠償費用。如因乙方原因導致老宅價值貶損的，乙方還應賠償甲方相應的損失。6.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以