業主集資自救協議書?甲方（業主方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（集資管理方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于[具體小區名稱]目前面臨[詳細說明小區面臨的困境，如設施嚴重老化需要大規模維修、物業管理不善導致小區環境惡化等具體問題]，為了改善小區現狀，保障全體業主的合法權益，經甲乙雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就業主集資自救事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.集資目的本次集資旨在籌集資金用于解決[小區面臨的具體問題]，包括但不限于小區公共區域設施設備的維修、更新和改造（如電梯維修保養、消防設施升級、道路翻新等）；提升小區的物業服務質量（如增加保潔頻次、加強安保巡邏等）；改善小區的整體環境（如綠化維護、景觀改造等）。2.集資范圍參與集資的業主范圍為[小區名稱]內擁有合法產權的全體業主。集資資金將專門用于上述明確的小區改善項目，不得挪作他用。3.集資方式按房屋面積比例集資：根據各業主房屋建筑面積占小區總建筑面積的比例確定每位業主的集資份額。具體計算公式為：業主集資份額=（業主房屋建筑面積÷小區總建筑面積）×集資總額。自愿額外集資：鼓勵業主在按面積比例集資的基礎上，根據自身意愿進行額外的自愿集資，以支持小區更好地改善和發展。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解集資資金的使用情況，包括資金流向、各項費用支出明細等，并要求乙方定期提供相關財務報告。對集資資金的使用有監督權，可通過業主大會或推選代表等方式，對重大集資項目的決策、實施過程進行監督。在集資項目完成后，有權對項目成果進行驗收，如發現不符合約定標準的，有權要求乙方進行整改。2.義務按照本協議約定的方式和時間足額繳納集資款。積極配合乙方開展集資相關工作，如提供必要的資料、參與業主大會討論等。遵守本協議及小區關于集資資金使用和管理的各項規定，不得干擾乙方正常工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，有權收取業主繳納的集資款。根據集資項目的實際需求，有權合理安排資金的使用，包括選擇合適的供應商、施工單位等，但需確保符合法律法規及本協議約定。在不違反法律法規和本協議的前提下，有權對集資項目的實施進行管理和協調。2.義務制定詳細的集資資金使用計劃和預算方案，并提交業主大會審議通過。建立健全集資資金管理制度，對集資資金進行專戶存儲、專款專用，確保資金安全。定期向業主公布集資資金的收支情況，接受業主的監督和檢查。嚴格按照法律法規及本協議約定，組織實施集資項目，確保項目質量和進度，在項目完成后及時辦理驗收手續，并向業主交付使用。三、集資款的管理與使用1.資金管理乙方應在[指定銀行名稱]開設專門的集資資金賬戶，用于存放業主繳納的集資款。該賬戶應獨立核算，不得與乙方其他賬戶混同。2.資金使用乙方應按照經業主大會審議通過的資金使用計劃和預算方案使用集資資金。對于每一筆超過[具體金額]的支出，應提前征求業主代表的意見，并在業主群或小區公告欄進行公示，公示期不少于[x]個工作日。在使用集資資金進行采購、施工等活動時，乙方應與供應商、施工單位簽訂詳細的合同或協議，明確雙方的權利義務、服務內容、質量標準、付款方式等條款。合同或協議應報業主代表備案。對于集資項目的變更或增加預算，乙方應提前向業主大會報告，經業主大會審議通過后方可實施。四、集資項目的實施與驗收1.項目實施乙方應根據集資項目的特點和要求，選擇具有相應資質和信譽的供應商、施工單位進行合作。在項目實施過程中，乙方應加強對施工質量、進度、安全等方面的監督和管理，確保項目順利進行。業主有權對集資項目的實施過程進行監督，提出意見和建議。乙方應認真對待業主的監督，及時處理業主反映的問題。2.項目驗收集資項目完成后，乙方應及時組織相關人員進行驗收。驗收內容包括項目的質量、數量、規格、性能等是否符合合同約定和相關標準。驗收合格后，乙方應向業主提交項目驗收報告，并辦理相關交付手續。對于驗收不合格的項目，乙方應負責整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，如因乙方原因導致整改延誤或無法達到驗收標準，給業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式足額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停相關集資項目的實施，并要求甲方補繳集資款及違約金。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式收取集資款，每逾期一日，應按照未收取金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照經業主大會審議通過的資金使用計劃和預算方案使用集資資金，擅自挪用集資款或因管理不善導致集資資金損失的，乙方應負責返還挪用的資金或賠償損失，并按照挪用金額或損失金額的[x%]向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。若乙方未按照本協議約定組織實施集資項目，導致項目延誤或質量不符合要求的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的集資款、賠償業主因此遭受的損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[集資項目全部完成并通過驗收，且集資資金全部使用完畢或結清相關賬目之日止]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________