基地房屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地房屋具體地址]的基地房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就基地房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米（如有土地使用證，請注明土地使用證號及面積）。房屋具體戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、門窗情況、是否有吊頂等]。3.房屋性質：該房屋性質為[集體土地房屋/國有土地房屋等，明確房屋性質及土地性質]，土地取得方式為[劃撥/出讓/集體分配等]。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、儲物間、庭院內的花草樹木等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該基地房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋轉讓的相關手續。尾款支付：在該房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書后[x]日內，乙方應將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求配合乙方辦理各項手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規及相關部門規定由[甲方/乙方/雙方分擔]承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除房屋及附屬設施。因甲方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房屋的使用狀況、質量狀況、周邊環境等相關情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續等。在支付全部轉讓款并辦理完產權過戶手續后，有權取得該房屋的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付房屋轉讓款。若乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照相關部門要求及甲方協助，積極辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的證件及資料，并承擔辦理產權過戶手續所需的應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，應按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及規定辦理相關手續。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付完首付款且雙方辦理完相關手續后[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確保房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等（如有）。3.自房屋交付之日起，該房屋的風險及相關責任由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如因甲方原因導致該房屋無法辦理產權過戶手續或存在產權糾紛，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。甲方擅自損壞或拆除房屋及附屬設施的，應負責修復或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間辦理產權過戶手續或擅自改變房屋結構或用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、土地使用證復印件、房屋現狀照片等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：