農村房屋共建協議書?甲方（建房方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方共建農村房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質說明]，土地使用權歸甲方所有，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規格房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋設計布局為：底層包括客廳[尺寸及具體位置]、臥室[數量及尺寸、位置]、廚房[尺寸及位置]、衛生間[尺寸及位置]；二層包括臥室[數量及尺寸、位置]、書房[尺寸及位置]、衛生間[尺寸及位置]、陽臺[尺寸及位置]；頂層根據實際情況為[具體功能區域描述]。房屋外立面風格為[具體風格描述，如歐式、中式等]，采用[外墻裝飾材料名稱]進行裝飾。房屋內部裝修標準：地面采用[地面裝修材料名稱]鋪設；墻面采用[墻面裝修材料名稱]粉刷；天花板采用[天花板裝修材料名稱]吊頂；門窗采用[門窗材質及類型，如鋁合金門窗等]。3.附屬設施配套建設獨立的庭院，庭院面積為[x]平方米，庭院地面采用[庭院地面鋪設材料名稱]硬化。在房屋一側建設車庫，車庫面積為[x]平方米，車庫門采用[車庫門材質及類型]。安裝太陽能熱水器、太陽能路燈等設施，具體位置及規格根據實際情況確定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設的質量、進度、施工工藝等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定的標準和要求，對乙方所提供的建筑材料、構配件和設備進行檢驗。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。負責辦理房屋建設所需的相關審批手續，提供必要的證明文件，確保建房活動符合農村建房規定和當地政策要求。協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關系等相關問題，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供施工所需的場地及水電等基本施工條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房款項。在施工過程中，有權根據實際情況，在不違反本協議約定的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋規格、設計要求、質量標準及施工規范進行施工，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。負責提供房屋建設所需的建筑材料、構配件和設備，并保證其質量符合國家標準和本協議約定。組織具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。在施工期間采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止發生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，及時整改落實。在房屋建設完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本協議約定，對房屋質量承擔保修責任。保修期限自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應無償進行維修或返工；因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本協議項下房屋共建總款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修及附屬設施全部完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、工程質量及驗收1.質量標準房屋建設應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格標準。具體質量要求如下：地基基礎工程：地基承載力應符合設計要求，基礎應牢固、穩定，無明顯沉降、裂縫等質量問題。主體結構工程：混凝土強度、鋼筋規格及布置等應符合設計和規范要求，墻體應垂直平整，無裂縫、滲漏等現象。屋面及防水工程：屋面防水應達到設計規定的防水等級，無滲漏；衛生間、廚房等有防水要求的房間地面及墻面防水層應施工到位，無滲漏現象。裝修工程：裝修材料的品種、規格、質量應符合設計要求和國家標準，裝修工程應表面平整、色澤一致，無明顯瑕疵。2.驗收程序乙方在完成每階段工程后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。驗收時，乙方應提供工程施工記錄、質量檢驗報告、材料合格證明等相關資料。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的期限內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。五、工期1.開工日期：本協議項下房屋建設工程自[具體開工日期]開工。2.竣工日期：預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因不可抗力、甲方原因或設計變更等非乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.工期延誤若乙方未能按照本協議約定的工期完成房屋建設，每延誤一天，應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若因甲方原因導致工期延誤，乙方不承擔違約責任，但甲方應賠償乙方因工期延誤而造成的實際損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方擅自變更房屋設計或提出不合理要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用和責任。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致施工無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的房屋規格、質量標準、施工規范進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工而產生的全部費用。如因乙方原因導致房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建設，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的實際損失。若乙方擅自更換建筑材料、構配件和設備，或使用不符合質量標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔相應的費用和違約責任。若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內